희귀한 기회입니다! 여러분의 비즈니스를 위한 이 코너 유닛을 차지하세요! 이것은 글렌 코브 시에서 B1 구역으로 할당 가능한 임대 계약이며, 적합한 비즈니스 소유자를 찾고 있습니다! 임대 권리를 인수하는 가격은 75,000달러입니다. 월 임대료가 쉽게 3,500달러에서 4,000달러 사이에서 변화할 수 있는 놀라운 가치입니다. 이 5년 임대는 월 2,185달러로 설정되어 있으며, 매년 3% 인상이 있습니다. 게다가, 이 공간은 최근에 80,000달러의 업그레이드로 리모델링되었으며, 주방이 포함되어 있고, 두 개의 개인 사무실, 책상이나 큐비클을 위한 열린 공간, 고객이 앉아서 대기할 수 있는 넓은 앞쪽 관리 공간, 그리고 건물 뒤쪽에 약 10개의 주차 공간이 있습니다. 업그레이드에는 새 바닥, 새 화장실, 새 천장과 조명, 광고용 차양 등이 포함됩니다! 여러분의 브랜딩과 로고는 이 코너 부동산을 통해 최대한 노출될 수 있습니다. 글렌 스트리트와 피어솔 애비뉴의 매우 바쁜 교차로에 위치해 있어 매일 수백, 수천 대의 차량이 지나가며, 여러분의 가게 바로 앞 신호에서 정지합니다! 또한, 글렌 스트리트 LIRR 정거리가 두 블록 떨어져 있고, 길 건너에 세인트 패트릭 교회와 브라보 슈퍼마켓, 주변 비즈니스들이 있어 더 많은 고객이 유입되는 지역의 도보 교통도 잊지 마세요. 사무 가구는 남아있도록 협상이 가능합니다. 이러한 번화한 글렌 코브 지역의 코너 유닛을 차지하여 여러분의 비즈니스 노출을 극대화할 수 있는 완벽한 기회입니다. 브랜딩만 교체하면 여러분의 사업이 시작됩니다! 모든 제안 환영합니다!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC