뉴욕주 Liberty

비즈니스용 COMMERCIAL

주소: ‎Liberty

우편 번호: 12754

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$89만5천

대략 ₩12억

MLS # 868945

한국어 Korean

부동산 중개인 Broker Contact

                                                 

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Property Description « 한국어 Korean »

놀라운 기회를 통해 인기있는 양조장 탭 룸과 건물을 소유할 수 있습니다. 뉴욕 리버티의 서부 캣스킬스 중심부에 위치한 이 구 철도 전이역은 두 개 층에 걸쳐 9,000평방피트에 가깝고, 여러 개의 롤업 도어와 20대의 차량 주차 공간을 제공합니다. 탭 룸은 지상층에 위치하며, 40피트 오크 목재 바와 20개 탭 드래프트 시스템이 갖춰져 있으며, 탭, 커플러, 맥주 가스 믹서, 가스 및 맥주 라인, 큰 냉동실, 새로운 송풍기 및 응축기 장치, 8개의 농가 테이블이 있는 넓은 개방 공간이 마련되어 있어 각각 8~10명의 손님을 수용할 수 있으며, 17x11피트의 무대에는 프로젝터와 대형 스크린이 설치되어 있어 라이브 밴드 공연과 특별 이벤트가 열렸습니다. 탭 시스템, 음향 시스템, 조명 및 가구는 판매에 포함됩니다. 레스토랑과 함께 비즈니스를 확장하기 위해 주방을 추가할 수 있는 충분한 공간이 있습니다. 현재 하층은 임대 수익을 생성하고 있으며, 임대 수익을 극대화하거나 양조장 장비를 설치하기 위해 재구성할 수 있습니다. 건물과 사업체는 판매에 포함됩니다. 자본환수율은 6% 이상으로 추정됩니다.

현재 소유자는 다른 장소에서 수상 경력이 있는 크래프트 맥주를 양조하고 있지만, 새로운 소유자에게 도매 가격으로 공급할 수 있습니다.

외부에는 장애인 전용 경사로가 있으며 하나의 화장실은 휠체어가 접근할 수 있습니다.

이 건물은 구 O&W 철도의 사양에 맞춰 철강 I-빔으로 만들어졌으며, 기차 진동을 견디기 위해 바닥이 하중을 견딜 수 있도록 되어 있고, 벽 스터드는 12인치 간격으로 설치되어 있습니다. 상업적 생산을 위한 구역으로 지정되었습니다.

소유자는 판매를 극대화하기 위해 비즈니스를 확장하고 운영할 파트너도 열려 있으며, 양조장은 여러 추가 확장 가능성이 있습니다. 창립자는 21년 이상의 양조 경험을 가진 수상 경력이 있는 양조사로, 뛰어난 고객 서비스, 건설, 그래픽 디자인, 이벤트 기획, 소셜 미디어 기술을 보유하고 있습니다. 소유자는 이를 더 발전시킬 수 있는 기여 파트너와 함께 위치 파트너십을 원하는 중입니다.

MLS #‎ 868945
부동산세 납부
Taxes
(per year)
$12,000

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房屋概況 Property Description « 한국어 Korean »« ENGLISH »

놀라운 기회를 통해 인기있는 양조장 탭 룸과 건물을 소유할 수 있습니다. 뉴욕 리버티의 서부 캣스킬스 중심부에 위치한 이 구 철도 전이역은 두 개 층에 걸쳐 9,000평방피트에 가깝고, 여러 개의 롤업 도어와 20대의 차량 주차 공간을 제공합니다. 탭 룸은 지상층에 위치하며, 40피트 오크 목재 바와 20개 탭 드래프트 시스템이 갖춰져 있으며, 탭, 커플러, 맥주 가스 믹서, 가스 및 맥주 라인, 큰 냉동실, 새로운 송풍기 및 응축기 장치, 8개의 농가 테이블이 있는 넓은 개방 공간이 마련되어 있어 각각 8~10명의 손님을 수용할 수 있으며, 17x11피트의 무대에는 프로젝터와 대형 스크린이 설치되어 있어 라이브 밴드 공연과 특별 이벤트가 열렸습니다. 탭 시스템, 음향 시스템, 조명 및 가구는 판매에 포함됩니다. 레스토랑과 함께 비즈니스를 확장하기 위해 주방을 추가할 수 있는 충분한 공간이 있습니다. 현재 하층은 임대 수익을 생성하고 있으며, 임대 수익을 극대화하거나 양조장 장비를 설치하기 위해 재구성할 수 있습니다. 건물과 사업체는 판매에 포함됩니다. 자본환수율은 6% 이상으로 추정됩니다.

현재 소유자는 다른 장소에서 수상 경력이 있는 크래프트 맥주를 양조하고 있지만, 새로운 소유자에게 도매 가격으로 공급할 수 있습니다.

외부에는 장애인 전용 경사로가 있으며 하나의 화장실은 휠체어가 접근할 수 있습니다.

이 건물은 구 O&W 철도의 사양에 맞춰 철강 I-빔으로 만들어졌으며, 기차 진동을 견디기 위해 바닥이 하중을 견딜 수 있도록 되어 있고, 벽 스터드는 12인치 간격으로 설치되어 있습니다. 상업적 생산을 위한 구역으로 지정되었습니다.

소유자는 판매를 극대화하기 위해 비즈니스를 확장하고 운영할 파트너도 열려 있으며, 양조장은 여러 추가 확장 가능성이 있습니다. 창립자는 21년 이상의 양조 경험을 가진 수상 경력이 있는 양조사로, 뛰어난 고객 서비스, 건설, 그래픽 디자인, 이벤트 기획, 소셜 미디어 기술을 보유하고 있습니다. 소유자는 이를 더 발전시킬 수 있는 기여 파트너와 함께 위치 파트너십을 원하는 중입니다.

Amazing opportunity to own a popular brewery tap room and building. Located in the heart of the western Catskills in Liberty, NY this former railroad transfer station offers close to 9,000 square feet on two levels, with multiple bay doors and parking for 20 cars. The tap room is located on the ground level with a 40 foot oak wood bar with a 20 tap draft system, complete with taps, couplers, beer gas mixer, gas and beer lines, large cold room, new blower and condensing unit, a large open space with 8 farmhouse tables that seat 8 to 10 patrons and a 17x 11 foots stage with projector and large screen that has been the site of live bands and special events. The tap system, sound system, lighting and furniture is included in sale. There is plenty of room to add a kitchen to expand the business with a restaurant. The lower level currently generates rental income and could be reconfigured to maximize rent or to install brewery equipment The building and business are included in the sale. Cap rate is estimated at 6%+. The owner currently brews its award winning craft beer at another location, but can continue to supply the new owner at wholesale price.

There is an exterior handicapped ramp and one bathroom is wheel chair accessible.

The building was built to the specifications of the former O&W railroad with steel I-beams weight bearing floors, wall studs 12" on center to withstand train vibration. Zoned for commercial production.

Owner is also open to partners to expand and operate business, so as to maximize sales. The brewery has multiple additional avenues to expand into. The founder is an award winning brewer, with 21+ years brewing experience along with strong customer service, construction, graphic design, event planning and social media skills. The owner is seeking to partner at the location with someone who can help catapult it even further as a contributing partner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Weichert New Homes Co

公司: ‍212-334-3011



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$89만5천

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‎Liberty
Liberty, NY 12754


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사무실: ‍212-334-3011

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