뷰티 한눈에 보기: 평화로운 휴양지, 의미 있는 것을 세울 플랫폼, 두 가지를 혼합한 유연한 공간을 찾고 있다면, 이 토지는 당신의 비전을 실현할 자유를 제공합니다. 역사에 뿌리를 두고, 자연에 둘러싸여 있으며 다음을 준비하고 있는 이곳은 단순한 소유의 장소가 아니라 소속감을 느끼는 장소입니다. 누구를 위한 것인가: a) 개인적인 비전가 당신만의 강가 휴양지, 세계가 느려지고 마음의 평화가 찾아오는 곳입니다. 거리를 두지 않고 프라이버시를 찾는 이를 위해 준비되었습니다 — 조용한 우아함 속에서 살아보세요. 맨션에서 휴식하고, 말을 타거나, 나무와 초원을 하이킹하고, 신선한 계란이나 야생 꽃을 수확하세요. 친구들을 초대해도 좋고... 그렇지 않아도 좋습니다. 당신만의 비전을 창조하고 즐기세요. b) 기업가 이미 씨앗이 뿌려진 브랜드 경관이 기다리고 있습니다. 사업을 꿈꾸는 이들에게, 이것이 당신의 순간입니다. 이 토지는 가상 세계와 실제 세계에서 세 가지 창의적 브랜드를 대표하며, 운영 프레임워크와 서사 자산을 가지고 있습니다. 탐색하고, 부티크 휴양지, 아늑한 클럽, 재생 농장 숙박, 계절별 경험, 게임 보호구역, 또는 몰입형 웰니스 휴식 공간 등을 시작하세요. 번창하는 데 필요한 모든 것이 이미 마련되어 있습니다. c) 하이브리드 스튜어드 이곳에서 살고, 공유하세요. 당신의 방식으로. 아마도 당신은 한 해의 일부만 필요할 것입니다 — 몇 계절 동안 다시 연결하고 재조정하는 시간을 가지세요. 나머지는 당신이 목적에 맞게 임대하거나 활성화할 수 있습니다: 요리 주말, 선별된 워크숍, 지역 지원 농업, 친밀한 모임, 숙소 등. 상업화 없이 수익을 올리세요. 떠나 있을 때 아름다움을 공유하세요. 당신의 방식으로. 클리프 노트: 어떤 곳은 방문하는 곳이 있고, 어떤 곳은 느끼는 곳입니다. 이 토지는 후자입니다 — 유산이 속삭이고 상상력이 머무는 일생에 한 번 있는 강가의 성역입니다. 맨해튼에서 한 시간 거리에 위치하고, 니세콰그 강 위에 있으며, 수백 에이커의 보존된 자연으로 조용히 보호받고 있는 이 23에이커의 장소는 단순한 부동산 이상입니다. 창조하고, retreat하며, 유산을 즐기고자 하는 이들을 위한 살아있는 캔버스입니다. 위치: 현장: 니세콰그 강 유역 2 마일: 역사적인 스미스타운 마을, 골프 3 마일: 롱아일랜드 사운드, 주립공원, 기차 5 마일: 와이너리, 양조장, 박물관 6 마일: 역사적인 스토니브룩 마을 9 마일: 역사적인 노스포트 마을 10 마일: 맥아더 공항 11 마일: 역사적인 포트 제퍼슨 - 페리 14 마일: 역사적인 헌팅턴 마을 15 마일: 바다, 화재섬, 카지노 35 마일: 햄프턴 44 마일: JFK 및 LGA 공항 49 마일: 뉴욕시 90마일 이내: 130개 이상의 골프 코스 부동산의 심장: 이곳의 땅은 부드럽게 구부러져 풀밭으로 열리고, 숲 속에 피난처를 제공하며, 강가로 이끄는 길로 이어집니다. 니세콰그 유역을 가로지르는 전경은 끝없이 펼쳐집니다 — 아침에 황금빛, 황혼에 석양의 색조. 이 부동산의 중심에는 19세기 역사적인 주택이 자리하고 있으며, 빈티지 헛간과 마구간이 나란히 있어 지난 시대의 메아리를 전합니다. 유연한 구역 설정과 농업 권리가 있어 이 땅은 가능성을 환영합니다. 이러한 기회는 드물며 — 단지 땅 자체뿐만 아니라 그것이 제공하는 자유를 위해서입니다. 당신의 비전이 개인적이든, 전문적이든, 그 중간 어딘가에 있든 이 토지는 당신을 맞이할 준비가 되어 있습니다. 이야기는 깊은 뿌리를 가지고 있습니다. 이제, 당신의 흥미진진한 장을 기다릴 뿐입니다. 개인 문의 환영: 현재의 관리자는 조율된 전환, 통찰력 공유 및 비전 연속성을 개방적으로 환영합니다.

BEAUTY AT A GLANCE: Whether you’re looking for a peaceful retreat, a platform to build something meaningful, or a flexible space that blends both — this estate offers the freedom to live your vision. Rooted in history, surrounded by nature, and ready for what’s next, it’s not just a place to own — it’s a place to belong. WHO IT'S MEANT FOR: a) The Private Visionary Your own riverfront retreat, where the world slows and peace of mind catches up. This is for the one seeking privacy without distance — Live in quiet elegance. Relax in the Manor. Ride horseback. Hike through the trees and meadows. Harvest fresh eggs or wildflowers. Host friends...Or don’t. Create and enjoy your own vision. b) The Entrepreneur A brand-scape awaits, already seeded. If you dream in ventures — this is your moment. The estate represents three creative brands in both the virtual and physical world, with operational frameworks, and narrative assets. Explore. Launch a boutique retreat, intimate club, regenerative farm-stay, seasonal experiences, gaming preserve, or immersive wellness escapes and more. Everything you need to thrive is already here. c) The Hybrid Steward Live here. Share here. On your terms. Maybe you only need it part of the year — a few seasons to reconnect and recalibrate. The rest, you
rent, lease or activate with purpose: culinary weekends, curated workshops, community supported agriculture, intimate gatherings, accommodations, and more. Monetize without
commercialization. Share beauty when you are away. On your terms. CLIFF NOTES: Some places you visit. Others you feel. This estate is the latter — a once-in-a-generation, riverfront sanctuary where heritage whispers, imagination lingers, and the land seems to know your name before you arrive. Just one hour from Manhattan, perched above the Nissequogue River and wrapped in the quiet protection of hundreds of preserved acres,
this 23-acre venue is more than a property. It’s a living canvas — for those who seek to create, to retreat, to enjoy a legacy. Location: On Site: Nissequogue River Basin 2 Miles: Historic Smithtown Village, Golf 3 Miles: LI Sound, State Park, Railroad 5 Miles: Wineries, Breweries, Museums 6 Miles: Historic Stonybrook Village 9 Miles: Historic Northport Village 10 Miles: Macarthur Airport 11 Miles: Historic Port Jefferson - Ferry 14 Miles: Historic Huntington Village 15 Miles: Ocean, Fire Island, Casino 35 Miles: Hamptons 44 Miles: JFK and LGA Airports 49 Miles: New York City Within 90 Miles: 130+ Golf Courses The Heart of the Estate: The land rolls gently here, opening into meadows, sheltering within woodlands, winding with trails that pull you toward the river’s edge. The views stretch endlessly across the Nissequogue Basin — golden in the morning, sunset hued at dusk. Anchoring the property is a historic 19th-century residence, flanked by vintage barns and stables, echoing
a bygone era. With flexible zoning and agricultural rights, the land welcomes possibility. Opportunities like this are rare— not just for the land itself, but for the freedom it offers. Whether your vision is personal, professional, or somewhere in between, this estate is ready to meet you there. The story has deep roots. Now, it’s simply waiting for your exciting chapter. PRIVATE INQUIRIES WELCOME: Current stewards are open to aligned transitions, insight sharing, and vision continuity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC