모든 투자자에게 알림 - 뛰어난 투자 기회

이 고전적인 빨간 벽돌 다가구 주택은 뛰어난 가치를 제공하며 즉각적인 상승 잠재력을 가지고 있으며, Shepherd Avenue에서 C 기차역까지 단 한 블록 거리에 있고 J, A, 3호선 지하철에서 반 마일 이내에 위치해 있어 맨해튼과 도시 전역으로 빠르고 쉽게 접근할 수 있습니다.

현재 두 개의 넓은 임대 유닛으로 구성되어 있으며, 모두 훌륭한 세입자가 입주해 있습니다. 이 부동산은 2,900 평방피트에 걸쳐 있으며 총 7개의 침실과 2개의 완전한 욕실을 가지고 있으며, 모두 잘 관리된 콜로니얼 스타일의 벽돌 건물 안에 있습니다. 이 집은 전체적으로 원목 바닥, 천연 가스 스팀 난방 및 훌륭한 조명과 공간을 갖추고 있습니다.

1층 아파트는 약 1,000 평방피트에 달하며, 3개의 침실을 갖춘 매력적인 철도 스타일의 레이아웃이 특징입니다. 넓고 분리된 주방은 화강암 조리대, 아이보리 색상의 목재 캐비닛, 스테인리스 스틸 냉장고 및 오븐/레인지가 갖춰져 있습니다. 대리석 타일 욕실과 대형 창문은 자연광으로 유닛을 가득 채워 따뜻함과 매력을 더합니다.

2층 아파트는 매우 넓은 약 1,000 평방피트의 4개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 주택으로, 주 침실에는 워크인 클로셋이 포함되어 있어 훌륭한 저장 공간을 제공합니다. 이 유닛은 원목 바닥, 중앙 난방 및 현대적인 오픈 컨셉의 주방과 거실 레이아웃을 특징으로 합니다. 주방은 스테인리스 스틸 가전제품과 넉넉한 조리대 및 캐비닛 공간이 마련되어 있어 편안한 일상 생활에 이상적입니다.

20' x 100'의 부지에 위치한 이 완전히 부착된 주택은 성장 잠재력이 있는 안정적인 수입원을 찾는 투자자나, 다른 유닛에서 임대 수입을 올리는 동시에 한 유닛에서 거주하고자 하는 주택 소유자에게 완벽합니다.

상태가 매우 좋은 이 주택은 즉시 사용할 수 있는 상태이며, 완공된 지하실(약 1,000 평방피트)을 합법적인 제3의 유닛으로 전환하기 위한 DOB 승인 계획이 마련되어 있어 이 부동산은 확장을 위한 준비가 되어 있습니다. 모든 시 승인도 확보되어 즉시 공사를 시작할 수 있습니다.

투자자 전용. 유닛은 현재 장기 임대 계약을 체결한 세입자들로 모두 점유되어 있습니다.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.