위르츠보로 힐즈 지역에 위치한 이 평평하고 정리된 모서리 부지는 조용한 주거 공동체에서 건설할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 면적은 약 8,500 평방 피트이며, 이전에 단독 주택이 있던 곳으로 현재는 철거되었습니다. 하수 처리, 우물, 전기 서비스가 이미 현장에 있지만 현재 기능은 알 수 없으며 구매자가 확인해야 합니다.

R-1 구역으로 지정된 이 parcel은 단독 주택을 건설할 수 있으며, 지역 승인을 받은 경우 모듈식 또는 제조 주택도 허용됩니다. 모서리에 위치한 이 부지는 디자인, 진입로 접근성 및 외관에서 유연성을 제공합니다. 이는 썰리반 카운티에서 연중 거주지, 주말 휴양지 또는 수익을 창출하는 임대 주택을 찾는 구매자에게 훌륭한 기회가 될 수 있습니다. 이 부지는 지역 건축 부서 요구 사항을 충족하며 몬티첼로 중앙 학군 내에 위치해 있습니다.

209번 도로 근처에 편리하게 위치하고 Bashakill 야생동물 보호 구역 및 위르츠보로의 상점 및 레스토랑에서 몇 분 거리에 있는 이 부지는 사생활과 접근성을 모두 제공합니다. 기존의 유틸리티 인프라와 이전에 개선된 공간 덕분에 이 부지는 최종 사용자와 투자자 모두에게 비용 효율적이고 건설 가능한 옵션입니다.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC