브루스터, 뉴욕의 조용한 컬드삭 끝에 자리 잡고 있는 36 실비아 바를로우 웨이는 드문 기회입니다. 이미 부분적으로 쓰여진 이야기를 가진 백지 캔버스가 누군가의 펜을 기다리고 있습니다. 이 부동산을 특별하게 만드는 것은 3.35에이커의 크기나 환경이 아니라 그 역사입니다. 한때, 이곳은 승인된 비전을 가졌었습니다—4베드룸 주택을 위한 설계된 부지 계획과 보건 위원회의 승인(BOHA)이 있었습니다. 과거 어느 시점에서, 구매자나 건축가는 나무 사이에 자리잡고 숨쉬고 성장할 공간이 있는 집에 대한 계획을 세웠습니다. 안타깝게도 서류는 더 이상 존재하지 않으며, 승인은 만료되었습니다. 그러나 그 과거의 의도는 여전히 땅에 남아 있어, 건축할 준비가 된 사람들에게 유리한 출발점을 제공합니다. 이는 원시 황야가 아닙니다. 이 부지는 대부분 평평하여 향후 개발이 더 쉽고 비용 효율적입니다. 컬드삭 위치 덕분에 통행량이 거의 없습니다. 이웃 집들은 매력적이고 잘 관리되어 있어 실비아 바를로우 웨이에서의 삶이 어떤 모습일지 엿볼 수 있습니다 - 넓고 자연에 뿌리를 둔 삶입니다. 위치적으로 이 부지는 완벽한 균형을 이루고 있습니다. 컬드삭에 위치해 있지만, 매우 편리합니다. I-684와 I-84의 교차로에서 불과 몇 분 거리에 있어 뉴욕시, 댄버리, 웨스트체스터 또는 코네티컷 페어필드 카운티로 가는 통근자들에게 이상적인 거점입니다. 가까운 동남부 기차역은 차를 집에 두고 가고 싶은 사람들에게 메트로 노스 접근을 제공합니다. 지역 상점, 학교 및 식당은 모두 짧은 거리 내에 있습니다. 꿈을 가진 주택 소유자이든, 다음 프로젝트를 찾는 건축가이든, 잘 위치한 땅의 가치를 인식하는 투자자이든, 36 실비아 바를로우 웨이는 놀라운 무언가를 위한 기초—문자 그대로와 비유적으로—를 제공합니다. 만료된 BOHA를 출발점으로 하여, 다음 단계는 분명합니다: 당신의 엔지니어를 데려오고 승인 갱신 절차를 시작하며 미래를 당신의 비전으로 맞추십시오. 개발 가능한 땅이 부족하고 공간에 대한 수요가 계속 증가하는 시장에서 이 부지는 두드러집니다. 이는 단순한 면적 이상의 것—잠재성입니다. 계획의 기본 뼈대는 이미 여기 있습니다. 부족한 것은 그것을 실현할 비전과 추진력을 가진 누군가입니다. 36 실비아 바를로우 웨이는 단순한 땅이 아닙니다. 거의 이루어질 뻔했던 꿈에 대한 두 번째 기회입니다. 그리고 어쩌면 이번에는 당신의 꿈이 뿌리내릴 기회를 얻게 될 것입니다.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC