플러싱 중심부에 위치한 드물고 다재다능한 투자 기회인 이 3층 혼합 용도 건물은 전문 유닛과 주거 편안함의 조합을 제공하며, 주요 교통 연결, 의료 시설, 녹지 공간, 공원 및 레크리에이션, 우수한 학교, 퀸스 대학교, NYP - 퀸스 병원과의 근접성에서 이상적으로 위치하고 있습니다.

부동산 특징:
벽돌 건물의 전문적인 외관, 지하층
레벨: 저장, 사무실 확장 또는 보조 용도로 적합한 확장된 오픈 플랜 레이아웃, 편리한 1개의 남녀 공용 화장실이 보완됨.
1층 - 완비된 의료 사무실: ICIP 세금 감면, 목적에 맞게 설계되고 운영되는 의사 사무실은 여러 개의 진료실, 넓은 대기 공간을 갖춘 접수처, 1개의 장애인 화장실과 1개의 직원 화장실이 있습니다. 계속적인 의료 사용에 적합하거나 다른 전문 서비스로의 용이한 전환이 가능합니다.
2층 - 2개의 주거 유닛: 각 유닛은 2개의 침실과 1개의 전체 욕실을 갖추고 있으며 - 오픈형 거실 및 식사 공간 - 기능적인 주방, 개인 발코니도 제공되어 빛과 공기를 제공합니다.
3층 - 스튜디오 및 개발 잠재력: - 고급스러운 자쿠지와 함께하는 욕실이 있는 우아한 스튜디오 아파트 1개. - 추가 유닛으로 전환이 가능한 인접한 개방 공간(허가 조건에 따라), 상당한 성장 잠재력을 제공합니다.
녹색 앞마당과 콘크리트 뒤뜰, 이 인구 밀집 도시 지역에서 6대 주차 가능한 프리미엄 자산입니다.
위치 특징: - 메인 스트리트에서 가까운, 플러싱 다운타운의 활기찬 중심부에 위치 - 여러 버스 노선과 주요 고속도로와의 근접성으로 원활한 연결 보장 - 뉴욕-프레스비테리안 퀸스 병원에서 몇 걸음 거리에 위치 -

여가와 평온을 제공하는 키세나 코리더 공원까지 도보 거리 - 주거, 소매, 의료 시설이 번창하는 분위기로 둘러싸여 있습니다.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC