플라자 400의 유닛 #9O에 오신 것을 환영합니다.

이 넓은 1BR, 1.5BA 주니어 4-형은 2BR로 전환 가능하며, 다음 소유자에게 비할 데 없는 가치와 잠재력을 제공합니다. 최근 리프레시된 이 아파트는 현재 상태로도 편안하며 리노베이션을 통해 즉각적인 자산 가치를Unlock할 기회를 제공합니다.

정식 입구 로비를 통해 900제곱피트 이상의 거주 공간에 들어서면, 두 개의 넓은 워크인 클로젯이 나를 맞이합니다.

넓은 거실은 끝없는 유연성을 제공하며, 밝은 남향의 창문 벽과 풀 다이닝 공간, 대형 섹셔널 소파, 홈 오피스 등을 수용할 수 있는 충분한 공간이 있습니다.

갤리 키친에는 넉넉한 수납 공간, 식기세척기, 전체 크기의 가스 레인지가 구비되어 있습니다. 현재 상태로도 완벽하게 기능하지만, 미적인 업데이트를 통해 더 나아지거나 거실과 연결되어 바 스툴 좌석이 있는 아침식사 바를 만들 수 있습니다. 전체 주방 리노베이션에 대한 가상 렌더링 및 비용 견적을 문의해 주시기 바랍니다.

거대한 킹사이즈 침실로 이어지는 복도에는 전체 벽을 차지하는 클로젯과 최근에 업데이트된 분리 화장실이 있습니다. 침실은 가격 대비 뛰어난 규모를 제공하며, 캘리포니아 킹 침대, 책상, 추가 가구를 쉽게 수용할 수 있습니다. 또한 코너 노출, 두 개의 워크인 클로젯, 전용 욕실이 특징입니다.

유닛 #9O는 400 East 56th Street에 위치한 Sutton Place의 가장 바람직한 건물 중 하나에 자리잡고 있으며, 세심한 직원과 일류 편의 시설로 유명한 풀 서비스 협동조합입니다. 거주자는 24시간 경비 직원과 전담 컨시어지, 현장 부동산 관리, 거주 슈퍼인텐던트 및 숙련된 지원 팀의 혜택을 누릴 수 있습니다. 아름답게 재설계된 로비는 환영하는 분위기를 조성하며, 현대적인 기계가 갖춰진 넓은 세탁실, 안전한 자전거 보관소, 완비된 피트니스 센터와 주주를 위한 할인된 요금의 온사이트 주차장, 테슬라 충전소 등이 편의 시설로 제공됩니다. 커버된 포르트 코셰어는 모든 날씨에서 원활한 도착과 출발을 보장합니다.

건물 최상층에는 거주자 라운지, 계절별 루프탑 수영장, 넓은 놀이방, 도시 스카이라인과 이스트 리버의 멋진 전망을 자랑하는 우아하게 장식된 일광욕 대피소가 포함된 광범위한 새로 개조된 편의 시설 층이 있습니다. 이는 맨해튼의 뛰어난 루프탑 중 하나로 손꼽힙니다.

추가 가치를 더하는 것은 월 유지비가 중앙 난방, 열, 수돗물 및 전기를 포함한다는 점입니다. 건물을 통해 할인된 대량 인터넷과 케이블 서비스도 제공됩니다.

플라자 400은 부활한 이스트 리버 에스플러네이드와 근접한 훌륭한 위치에서 모든 도시의 편의시설을 즐길 수 있습니다. 보드 승인을 통해 보증인, 공동 구매자, 신탁 및 피에르 테르 사용자에 의한 구매가 허용됩니다. 3년의 소유 기간 후 매 5년 중 3년간의 하위 임대가 허용됩니다. 재판매 시 구매자가 부담해야 하는 2%의 전환세가 적용됩니다.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.