849 성 니콜라스 애비뉴는 활기찬 해밀턴 하이츠 지역에서 뛰어난 HDFC 협동조합 기회를 제공합니다. 서향의 1베드룸, 1욕실 아파트(유닛 3C)는 편안함과 편리함이 조화를 이루며, 자연광이 가득한 넓은 거실 공간을 특징으로 합니다. 세심하게 설계된 레이아웃은 공간을 극대화하여 휴식과 사교를 위한 매력적인 분위기를 만듭니다. 이 건물은 안전한 출입구, 세탁 시설, 모든 거주자의 생활 경험을 향상시키는 공동 공간을 포함합니다.

HDFC 협동조합으로서 이 유닛은 뉴욕시 HPD에서 설정한 소득 제한을 따르며, AMI의 최대 소득 한도는 120%입니다(단독 거주자는 약 $136,080, 2인 거주자는 $155,520). 잠재 구매자는 이사회 승인이 필요하며, 이 유닛은 5년 기간 내 18개월 후에 재임대가 가능합니다. 또한, 재판매 시 30%의 플립세가 부과됩니다. 주민들은 이 지역의 다른 유닛에 비해 낮은 월세 유지비용의 혜택을 누리며, 이 매물은 반려동물을 허용합니다. A, B, C, 1, 3번 기차와 M100, M101번 버스와 가까운 편리한 위치에 있습니다. 이 거주지는 대중교통에 대한 뛰어난 접근성을 제공하며, 공원, 다양한 식사 옵션 및 문화 명소에 둘러싸여 있어 활기찬 커뮤니티 분위기를 찾는 이들에게 이상적인 선택입니다.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC