120 니콜스는 세련된 인프라와 광범위한 토지를 독특하게 결합한 뛰어난 기회를 제공합니다. 이 놀라운 부지는 2001년에 80 x 100 피트의 면적을 가진 2층 철골 건물로 시작되어, 1층에서 8,000 제곱피트를 제공하며 양측에 크기가 큰 차고 문 3개가 특징입니다. 15.74에이커의 넓은 부지에 위치한 이 전체 부지는 2011년에 극적으로 변모하여 최고의 말 의료 및 말 보관 시설로 다시 디자인되었습니다. 도착하면, 분할 레일 울타리, 돌 기둥, 카메라와 조명, 호출 박스가 있는 출입구가 아름답게 조경된 모습을 맞이하게 됩니다. 긴 구불구불한 진입로가 인상적인 2층 건물로 이어지며, 원래의 실용적인 철강 구조물은 전통적인 말 헛간의 매력을 모방하도록 전문적으로 개조되었습니다. 내부로 들어서면 2층의 드라마틱한 접수 공간이 드러납니다. 내부 리노베이션은 헛간을 기발하게 나누어, 오른쪽에는 마구간, 왼쪽에는 수의사 진료 공간을 만들었습니다. 수의사 측은 접수 공간, 추가 사무실, 주방/휴게실, 전용 기계/ID실, 여러 개의 욕실을 갖춘 충분한 사무 공간을 자랑합니다. 약국, 실험실 공간, 마구간을 내려다볼 수 있는 회의실을 위해 설계된 큰 방이 있습니다. 관리인의 아파트는 자체적인 전용 출입구를 가지며, 개방형 주방과 거실, 침실, 세탁기와 건조기가 있는 욕실을 포함합니다. 마구간 지역 자체는 14 x 14 피트 크기의 11개 스톨을 갖추고 있으며, 기구나 사무실 공간, 사료 저장소, 세척 스톨, 기구 저장 큐비클 및 대형 산업용 overhead 팬 등이 있습니다. 필요에 따라 난방이 가능하며, 건물은 화재 경보 및 스프링클러 시스템, 발전기 및 광섬유 고속 네트워크 연결로 한층 더 향상됩니다. 외부에는 Lawton Adams가 설계한 기초가 있는 100 x 200 피트 크기의 승마 링과 각 스톨이 10 x 12 피트 인 3개의 창고가 있는 3베이 저장 헛간이 있습니다. 두 개의 베이는 격리 스톨로 지정되어 있으며 세 번째는 장비 저장 공간으로 사용됩니다. 또 야외 세척 스톨, 쓰레기통을 위한 지정된 패드, 작은 건초 헛간 및 두 개의 작은 의료 패덕을 찾을 수 있습니다. 약 10에이커는 포스트와 레일로 펜스가 쳐져 있으며, 메쉬 라이닝이 있어 재산을 안전하게 보호하고 포식자로부터 안전한 환경을 제공합니다. 거의 5에이커의 추가 공간이 있으며, 이는 잠재적으로 정리될 수 있습니다. R-160 구역으로 지정된 이 부지는 허용된 용도, 조건부 용도 및 특별 허가 용도를 포함한 다양한 가능성을 제공합니다. 번창하는 농장, 온실, 묘목장, 가정 사업 또는 회원 클럽을 상상해 보세요. 또는 수집하며 화려한 전시 공간을 구상하는 이들에게, 마구간은 소중한 컬렉션을 전시하기에 완벽한 대형 공간으로 다시 변환될 수 있습니다. 브루스터와 노스 세일럼 경계에 위치한 이 부지는 202, 22 도로, I-684/84, 뉴욕/코네티컷 경계 및 여러 메트로 노스 기차역에 대한 뛰어난 편의성을 제공합니다. 이 놀라운 부지에 대한 360도 가상 투어 아이콘을 클릭하고 마우스를 사용하여 투어를 진행해 보세요.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC