모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분께 호출합니다!!! 100% 임대 중인 19 유닛, 30,000 평방 피트 코너 쇼핑 센터 판매 중!!! 이 부동산은 바쁜 포레스트 애비뉴의 스테이튼 아일랜드 중심부에 위치해 있으며, Dr. M.L.K. Jr. Expy. (루트 440)에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 좋은 노출, R3-2/C2-1 구역, 전략적으로 배치된 4개의 커브 컷, 3층, 38대의 주차 공간, 12피트 높은 천장, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이웃에는 아마존, 페덱스, UPS, 체이스 은행, 시티즌스 은행, L.A. 피트니스, 타겟, 스톱 앤드 샵, 샵라이트, T.J. 맥스, CVS, 7-Eleven, 월그린스, 쉘, 타코벨, 셔윈-윌리엄스, 저지 마이크스, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 포레스트 애비뉴에 254피트, 주웨트 애비뉴에 162피트의 전면이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 부지이거나 비즈니스를 위한 다음 장소일 수 있습니다!!!

수입:

1층:
쿵푸 티 (900 평방 피트): 연간 $29,917.44; 임대 만료: 3/31/27.
엑소틱 편의점 (1,000 평방 피트): 연간 $43,219.56; 임대 만료: 3/31/30.
리버사이드 중국식 케밥 (800 평방 피트): 연간 $41,375.16; 임대 만료: 6/30/27.
네일 잇 업 주식회사 (800 평방 피트): 연간 $36,011.76; 임대 만료: 2/28/26.
와이어리스 매트릭스 주식회사 (2 유닛, 1,500 평방 피트): 연간 $62,628.96; 임대 만료: 6/30/25.
스카이케어 RX 주식회사 (2 유닛, 1,500 평방 피트): 연간 $77,374.56; 임대 만료: 12/31/28.
해피 이스턴 드래곤 (1,700 평방 피트): 연간 $56,015.52; 임대 만료: 6/30/32.
QK 그릴 일본 II LLC (1,800 평방 피트): 연간 $75,600; 임대 만료: 1/31/33.

2층:
왕 수이젠 스파 (1,400 평방 피트): 연간 $32,400; 임대 만료: 9/5/29.
C & R 데산티스 주식회사 (800 평방 피트): 연간 $35,646.24; 임대 만료: 7/31/27.
브라이트사이드 트레이닝 LLC (2 유닛, 2,000 평방 피트): 연간 $39,552; 임대 만료: 9/30/26.
1267 MTA 주식회사 (5 유닛, 4,000 평방 피트): 연간 $108,211.80; 임대 만료: 12/31/27.
J & C 에센셜 케어 LLC (800 평방 피트): 연간 $26,400; 임대 만료: 11/30/29.
댄스 센트럴 (1,000 평방 피트): 연간 $39,338.16; 임대 만료: 10/31/24.

지상층:
프라임 케어 주식회사 (5 유닛, 8,000 평방 피트): 연간 $168,000; 임대 만료: 12/31/25.

비용:

가스: 연간 $0
전기: 연간 $0
수돗물: 연간 $0
쓰레기: 연간 $0
보험: 연간 $8,718
세금: 연간 $163,582.40

총 수입: 연간 $871,691.16

총 비용: 연간 $172,300.40

순 운영 수익 (NOI): 연간 $699,390.76 (7.07% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC