상업용 건물, 공공 하수도 및 공공 수도 설치. 세심하게 유지 관리된 5,758 평방피트의 상업용 건물은 도로교통감지 센서가 있는 신호등이 있는 주요 4거리 교차로에서 뛰어난 노출과 접근성을 제공합니다. 공공 하수도, 공공 수도. (천연가스는 거리에서 연결됨). 하루 평균 약 14,209대의 차량이 이 건물을 통과하는 인상적인 교통량입니다. 약 19,704대가 지역 출구에서 I-84를 나옵니다. I-684/I-84 교차로 근처의 이상적인 위치. 주요 실내 인조잔디 및 레크리에이션 시설과 함께 도로를 따라 300개 이상의 유닛으로 구성된 톨 브라더스 커뮤니티와 매우 가깝습니다. 이 부동산은 가시성, 편리함 및 유연성을 결합합니다. 60대 이상의 차량을 수용할 수 있는 대형 주차장. 소매, 레스토랑(야외 좌석 포함), 사무실, 서비스++으로 구역 설정되었습니다. 여러 개의 개인 사무실과 매우 큰 회의실이 있습니다. 욕실이 완비된 임원 사무실. 다섯 개의 화장실(3개는 ADA 준수). 가능한 추가 보안 기능을 갖춘 기존 금고. 승객용 엘리베이터. 현장 발전기. 상당한 도로 면적과 비교할 수 없는 가시성의 이점을 누리세요. 사업 확장, 투자 또는 높은 교통량의 성장 지향 지역으로 이전을 원하시는 경우 이 다목적 부동산은 이미 수많은 업데이트와 업그레이드가 되어 있는 희귀한 물건입니다. 모든 비즈니스에 대한 높은 가시성. 현재 소유자는 세입자로 남는 것을 고려할 수 있으며, 이는 훌륭한 투자 부동산이 될 수도 있습니다.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC