이 세심하게 관리된 5,758 평방피트 상업용 건물은 교통 신호가 있는 주요 4차선 교차로에서 뛰어난 노출과 접근성을 제공합니다. 공공 하수도, 공공 수도. (자연가스는 도로에 있습니다). 하루에 이 건물을 지나가는 연간 평균 일일 교통량(AADT)은 약 14,209대입니다. 약 19,704대(AADT)가 현지 출구에서 I-84를 나옵니다. I-684/I-84 교차로 근처에 이상적으로 위치하고 있습니다. 바로 근처에 주요 실내 잔디 및 레크리에이션 시설과 300개 이상의 유닛을 가진 톨 브라더스 단지가 있습니다. 이 건물은 가시성, 편리함 및 유연성을 결합합니다. 60대 이상의 차량을 수용할 수 있는 대형 주차장. 소매업, 식당(야외 좌석 포함), 사무실, 서비스+++로 용도 지정됨. 여러 개의 개인 사무실과 매우 큰 회의실이 있습니다. 전용 욕실이 있는 임원용 사무실. 다섯 개의 화장실(3개는 ADA 기준 준수). 기존 은행 금고와 가능한 보안 강화 기능. 승객용 엘리베이터. 현장 발전기. 뛰어난 도로 면적과 뛰어난 가시성의 혜택을 누리십시오. 비즈니스를 확장하거나 투자하거나 유동 인구가 많고 성장 지향적인 지역으로 이전하려는 경우, 이 다목적 부동산은 이미 여러 업데이트와 개선이 이루어진 희귀한 기회입니다. 모든 비즈니스가 노출을 원할 때 높은 가시성을 제공합니다. 현재 소유자는 세입자로 남는 것을 고려할 수 있어 훌륭한 투자 부동산이 될 수 있습니다.

This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC