1층 상점 리테일 공간 임대 가능. 상점 3(378 평방피트) 및 상점 4(1092 평방피트)가 결합되어 1470 평방피트를 제공하며, College Avenue와 E. 166th Street의 코너에 위치하고 있습니다. 이 위치는 최대 가시성과 보행자 트래픽을 제공하며, 주요 고속도로인 i-95, i-87, i-278 및 Henry Hudson Pkwy, BX32 버스, 지하철 B 및 D에 쉽게 접근할 수 있습니다. 빈 리테일 공간으로 상점 창문이 있으며, 별도의 출입구 2개, 욕실 2개, 10.4 피트 천장, 전기 100AMP, 전기 서비스용 별도 계량기가 있습니다. 집주인이 난방비를 지불합니다. 세입자는 전기 및 수도 요금, 에어컨/환기 시스템 설치, 쓰레기 처리, 해충 방제, 눈 제거, 인도 청소 및 배관, 전기 및 독립 온수기/보일러의 필요한 유지보수 및 수리에 대한 책임이 있습니다. 최소 임대 기간은 3년, 최대 임대 기간은 10년이며 갱신 옵션이 있습니다. 세입자는 공간 구축, 작업 허가서, 사업 간판 및 DOB 승인에 대한 책임이 있습니다. 월요일 - 금요일 오전 9시 - 오후 4시 사이에 예약제로 견학 가능합니다.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC