모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 요청합니다!!! 새로운 20,800+ 평방피트의 100% 점유된 혼합 용도 건물인 아스토리아에서 판매합니다!!! 이 부동산은 우수한 간판, 뛰어난 노출, M1-2/R6A 구역, 높은 11피트 천장, 낮은 재산세, 11개의 주차 공간, 19개의 아파트, 별도의 계량기, 저장 공간, 세탁기 및 건조기, 엘리베이터, 3상 전력, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등 여러 가지 특징이 있습니다!!! 이 부동산은 아스토리아의 중심부에 위치하며 에드 코흐 퀸즈보로 다리에서 불과 몇 블록 떨어져 있어 맨해튼에 직접 쉽게 접근할 수 있습니다!!! 이웃으로는 UPS, 힐튼 호텔, 메리어트 호텔, 윈덤 호텔, T-모바일, 홈디포, 큐브 스마트 셀프 스토리지, 엑스트라 스페이스 스토리지, 베스트 바이, 덩킨’, 플래닛 피트니스, 마샬스, 마이클스 등이 있습니다!!! 이 부동산은 막대한 성장 잠재력을 제공합니다!!! 여러분의 다음 개발 장소 혹은 비즈니스의 새로운 터전이 될 수 있습니다!!!

수익:

레벨 패션: 연간 $108,048.84; 계약 만료: 2025년 11월 30일

아파트 3A: (스튜디오) 연간 $32,136.00; 계약 만료: 2025년 9월 1일

아파트 3B: (1 침실, 1 욕실) 연간 $27,987.36; 계약 만료: 2026년 1월 31일

아파트 3C: (1 침실, 1 욕실) 연간 $35,013.48; 계약 만료: 2026년 5월 31일

아파트 3D: (1 침실, 1 욕실) 연간 $36,990.00; 계약 만료: 2025년 11월 30일

아파트 4A: (스튜디오) 연간 $30,538.92; 계약 만료: 2026년 3월 31일

아파트 4B: (1 침실, 1 욕실) 연간 $31,537.68; 계약 만료: 2025년 9월 30일

아파트 4C: (1 침실, 1 욕실) 연간 $31,164.48; 계약 만료: 2027년 4월 30일

아파트 4D: (1 침실, 1 욕실) 연간 $33,437.40; 계약 만료: 2026년 3월 31일

아파트 5A: (스튜디오) 연간 $30,825.00; 계약 만료: 2026년 2월 28일

아파트 5B: (1 침실, 1 욕실) 연간 $36,990.00; 계약 만료: 2025년 12월 31일

아파트 5C: (1 침실, 1 욕실) 연간 $36,000.00; 계약 만료: 2025년 7월 31일

아파트 5D: (1 침실, 1 욕실) 연간 $36,194.76; 계약 만료: 2025년 11월 30일

아파트 6A: (스튜디오) 연간 $28,103.76; 계약 만료: 2026년 2월 28일

아파트 6B: (1 침실, 1 욕실) 연간 $35,082.36; 계약 만료: 2025년 8월 31일

아파트 6C: (1 침실, 1 욕실) 연간 $31,087.56; 계약 만료: 2025년 7월 31일

아파트 6D: (1 침실, 1 욕실) 연간 $30,611.40; 계약 만료: 2026년 4월 30일

아파트 7A: (스튜디오) 연간 $29,664.00; 계약 만료: 2025년 8월 31일

아파트 7B: (1 침실, 1 욕실) 연간 $25,893.00; 계약 만료: 2026년 1월 31일

아파트 7C: (1 침실, 1 욕실) 연간 $35,269.80; 계약 만료: 2026년 2월 28일

세탁기 및 건조기: 연간 $19,320.00

저장 공간: 연간 $35,600.00

주차: 연간 $38,400.00

총 총 수입: 연간 $815,895.80

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비용:

가스: 연간 $2,400.00

전기: 연간 $7,200.00

유지보수 및 수리: 연간 $3,000.00

보험: 연간 $8,000.00

세금: 연간 $13,395.28

총 비용: 연간 $33,995.28

순 운영 수익 (NOI): 연간 $781,900.52

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

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Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC