이 투자 부동산은 부동산 투자자, 특히 1031 교환을 고려하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 부동산 개요 유형: 상업 공간 2개와 분리된 차고가 있는 4가족 주택. 상태: 기존 세입자가 있는 AS IS 상태로 판매됩니다. 현금 제안만 가능합니다. 잠재적 임대 수입 3베드룸 유닛: 월 2,800-3,000달러. 2베드룸 유닛: 월 2,300-2,500달러. 상업 공간: 각각 월 1,500-1,800달러. 1031 교환 고려 사항 이 부동산은 1031 교환 조건을 충족하여, 투자자가 수익금을 비슷한 성격의 부동산에 재투자함으로써 자본 이득세를 연기할 수 있습니다. IRS는 교체 부동산이 판매 후 45일 이내에 식별되고 180일 이내에 인수되어야 한다고 규정하고 있습니다. 기부된 부동산과 교체 부동산 모두 투자 또는 사업 목적으로 보유되어야 합니다. 현장 방문은 24시간 전에 통보가 필요합니다.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC