베이사이드 중심부의 수익형 부동산!

새로 지어진 전 벽돌 건물은 총 다섯 층(지상 4층과 완전한 지하실)으로 이뤄진 견고한 콘크리트와 철골 구조입니다. 이 특별한 투자 기회는 5.2%의 수익률을 제공하며, LIRR 오번데일 역에서 단 두 블록 떨어진 곳에 위치해 맨해튼으로의 접근이 용이합니다.

부동산 하이라이트:

구조:

지하 및 1층 듀플렉스: 방 2개, 욕실 2.5개

2층: 방 3개, 욕실 2개

3층 및 4층 듀플렉스(펜트하우스): 방 3개, 욕실 2개

야외 공간: 각 세대는 넓은 발코니를 갖추고 있으며, 펜트하우스는 개인 테라스를 포함합니다.

주차: 전용 진입로와 건물 뒤의 넓은 주차장이 있습니다.

건축 특징: 두꺼운 12인치 벽, 향상된 단열재, 이중창, 방화문, 전 구역 스프링클러 시스템.

편의 시설: 2층 및 지하실에 세탁기와 건조기; 지하실에 앞뒤 출입구.

1층은 커뮤니티 시설 용도로 지정되어 있어 이상적인 용도:
의료 또는 치과 진료소/심리학 또는 상담 서비스/보충 학습 센터 또는 방과 후 프로그램/대학교 또는 대학 행정 사무실/노인 센터 또는 유치원 시설.

퀸즈의 가장 매력적인 지역 중 하나에서 다목적이고 수익을 창출할 수 있는 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC