이는 뉴저지와 펜실베니아에 접해 있는 삼주 지역의 주요 고속도로 및 간선 도로 근처의 최고급 위치에 있는 놀라운 기회입니다. 현재 이 부동산은 대형 멀치 마당과 방대한 양의 상토 및 경관 재료를 보유한 성공적인 소매 및 대량 저장 시설로 운영되고 있습니다. 유리한 HMU 구역은 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이 인상적인 부동산은 NYS Route 97과 델라웨어 강을 따라 각각 거의 300피트의 전면과 함께 총 11.5에이커 이상의 5개 구역으로 구성되어 있으며, 훅 로드에서는 거의 1100피트의 전면을 가지고 있습니다. 두 개의 도로에 걸쳐 있는 엄청난 도로 전면은 대부분의 부동산에 도로에서 직접 접근할 수 있는 뛰어난 접근성을 제공합니다. 4개의 건물은 거의 11,000 평방 피트의 창고 공간을 구성하며 확장을 위한 충분한 공간이 있습니다. 총 9개의 베이가 있으며 최대 천장 높이는 12피트로, 6600평방피트 이상의 난방된 공간이 있습니다. 이 부동산은 굴착된 우물과 2개의 정화 조치 시스템이 있습니다. 트럭 운송 사업, 경량 제조, 건설 사업, 목재 회사, 자동차/트럭 수리 시설, 저장 창고 시설 등을 위한 훌륭한 제안입니다. 캠프 및 야영장도 계획 위원회의 승인을 받아 허용되며, 델라웨어 강의 전면과 훌륭한 위치가 추가 장점입니다! 번창하는 포트 저비스 시내, 고속도로 84, NJ 트랜짓 역, PA/NJ 국경과 불과 몇 분 거리에 위치한 이 부동산은 뛰어난 편의성과 접근성을 제공합니다.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC