희귀한 법적 3가족 식민지 보석, 그레이트 넥의 심장부에 위치! 최고의 학교와 맨해튼 접근성을 가진 프라임 투자 기회. 가치의 트리팩타: 수익, 위치, 유산. 이 완벽하게 유지된 3가족 식민지 주택은 투자 다목적성과 교외의 매력을 완벽히 결합합니다. 요구되는 그레이트 넥 플라자 지역에 자리잡고 있는 이 부동산은 즉각적인 임대 수익 잠재력을 제공하며, 최고의 순위를 자랑하는 그레이트 넥 학군에 위치해 있어 교육적 우수성을 추구하는 가족들의 매력적인 곳입니다. 건축적 우아함과 기능적 디자인의 만남. 각 유닛은 개인 출입구와 뚜렷한 개성을 자랑합니다:
• 유닛 #1: 햇빛이 가득한 거실과 식사 공간을 갖춘 넓은 3BR/2BA, living에 적합합니다.
• 유닛 #2: 아늑한 인티머시를 제공하는 매력적인 2BR/1.5BA 듀플렉스, 층 분할 매력을 가지고 있습니다.
• 유닛 #3: 큰 가족에 적합한 매력적인 3BR/2BA 레이아웃.
즉시 입주 가능한 현대적 편의시설. 새로 지어진 인프라, 1.5년 된 지붕과 고효율 보일러 시스템, 세탁기/건조기 및 저장 공간이 있는 지하실. 투자자에게 유리한 조건: 다이아몬드 상태, 원목 바닥, 나무 주방 캐비닛, 이중 유리 창, 욕실 타일. 위치는 기대를 초월합니다. 걷기 점수: 92/100 – 도시의 편리함, 교외의 평화로움. LIRR 역까지 10분 거리에 위치 ? 맨해튼까지 25분 급행으로 이동. N20 버스가 플러싱까지 25분 만에 안내합니다. 아티산 식당, 부티크 쇼핑, 그리고 노스 쇼어의 문화적 맥박과 가까운 위치. 최고의 영광: 새들 록 초등학교 (그레이트스쿨 9/10): 호기심이 혁신과 만나는 곳. 그레이트 넥 남북학교: 최고의 공립 학교 지구. 스마트 머니 무브
• 시나리오 1: 모든 유닛에서 월 $11k+/총 임대 수익 목표
• 시나리오 2: 소유주 거주 + 2개 임대 잔존 유닛 = 모기지 중립 생활™
• 시나리오 3: 나소 카운티의 가장 인기 있는 서브마켓에서 가치 추가 가능
이 기회를 놓치지 마세요!

RARE LEGAL 3-FAMILY COLONIAL GEM IN GREAT NECK'S HEART! Prime Investment with Top Schools & Manhattan Access. A Trifecta of Value: Income, Location, Legacy. This immaculately maintained 3-family colonial residence offers the ultimate blend of investment versatility and suburban charm. Nestled in the coveted Great Neck Plaza neighborhood, the property delivers immediate rental income potential while positioned in the top-ranked Great Neck School District – a magnet for families seeking educational excellence. Architectural Elegance Meets Functional Design. Each unit boasts private entrances and distinct character:
• Unit #1: Spacious 3BR/2BA with sunlit living and dining area, perfect for living.
• Unit #2: Charming 2BR/1.5BA duplex offering cozy intimacy with split-level allure.
• Unit #3: Charming 3BR/2BA layout, ideal for big family .
Turnkey Modern Conveniences. Brand New Infrastructure, 1.5-year-old roof and high-efficiency boiler system, Basement with washer/dryer and storage. Investor Advantage: Diamond condition, hardwood floor, wood kitchen cabinet, double-glass window, bathroom tile. Location Transcends Expectations. Walk Score: 92/100 – Urban Convenience, Suburban Serenity. 10-min stroll to LIRR Station ? 25-min express ride to Manhattan. N20 Bus whisks you to Flushing in 25 minutes. Steps from: artisanal eateries, boutique shopping, and North Shore's cultural pulse. Crowning Glory: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Where curiosity meets innovation. Great Neck South/North Schools: Top-ranked public school districts. Smart Money Move
• Scenario 1: Maketing price $11k+/mo gross rent from all units
• Scenario 2: Owner-occupy + 2 rent residual units = Mortgage Neutral Living™
• Scenario 3: Value-add place in Nassau County's hottest submarket
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