판매가 확정되었습니다! 투자자 환영!!!

글렌데일 중심부에 위치한 이 집은 세입자가 없으며, 완전히 비어 있는 상태로 인도됩니다. 직접 보러 오시고, 제안을 해주세요. 거래를 성사시켜 봅시다.

이 합법적인 이중가족 주택(또는 1층에 "시어머니" 아파트가 있어 총 3가구)은 새 주인을 기다리고 있습니다. 거주용으로 사용하거나 임대할 수 있습니다. 약간의 외관 수리가 필요합니다 — 새로운 가전제품, 주방 캐비닛, 바닥 재마감 등 — 그러나 구조적으로와 기계적으로는 훌륭한 상태입니다. 지붕은 2년 전에 교체되었으며, 두 개의 새로운 채광창, 새로운 배수로가 설치되었고, 작업은 10년 보증이 제공됩니다. 외벽도 재포인트 되었고, 린틀도 재구성되었습니다. 기계 장치 — 보일러, 온수기, 창문 및 문 — 는 잘 관리되어 있으며 작동 중입니다. 이 집은 단지 주방, 바닥 및 욕실을 새 주인의 취향에 맞게 약간의 외관 개조가 필요합니다.

이 3층의 부착형 로우하우스는 두 개의 2BR 상층 유닛으로 구성되어 있으며, 각각 큰 거실, 주방, 욕조가 있는 완전한 욕실과 두 개의 침실이 있습니다. 1층에는 뒷마당으로 통하는 계단이 있으며, 뒤쪽 침실에서 연결되는 계단이 있습니다.

지하층에는 합법적으로 구획된 차고 공간이 있으며, 이곳은 또 다른 침실이나 사무실로 사용할 수 있습니다. 이곳에는 뒷마당을 향하는 넓은 거실과 샤워 공간이 있는 완전한 욕실이 있습니다. 전면과 후면 모두에서 거리 수위 출입구가 있습니다.

건물 앞에는 두 대의 차량을 주차할 수 있도록 재구성할 수 있는 게이트가 있는 진입로가 있습니다.

모든 제안은 고려될 것입니다. 이 재산에는 뉴욕시 건축부의 미해결 문제는 없으며, 거주 인증서도 유효합니다. 따라서 신용도가 좋은 구매자는 모기지 자금을 확보하는 데 문제가 없을 것입니다. 전체 건물을 임대 투자용으로 사용하는 새 주인에게 7% 이상의 현금 수익률을 제공하는 가격으로 책정되었습니다.

리스트 에이전트 제프에게 연락하여 개인 시찰을 요청하시거나 오픈 하우스에 참석해 주세요.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC