132-10 힐사이드 애비뉴는 소유자 및 투자자 모두에게 매력적인 주요 복합 용도 투자 기회를 제공합니다. 이 부지는 총 4,875 제곱피트로 구성되어 있으며, 그 중 3,000 제곱피트는 매우 잘 보이는 1층의 소매, 사무실 또는 창고 공간이고, 추가로 1,875 제곱피트는 2층에 위치해 있어 주거용 또는 사무실 공간으로 활용할 수 있습니다. 이 부지는 반 와이크 익스프레스웨이, 퀸즈 블바드, 메트로폴리탄 애비뉴 근처에 전략적으로 위치해 있어 주요 교통로에 편리하게 접근할 수 있습니다. 인근 E 지하철 노선은 JFK 공항, 맨해튼 및 주변 이웃과 이 사이트를 직접 연결하여 우수한 연결성을 찾는 세입자에게 매력을 더합니다. 이 유연한 복합용도 건물은 플래그쉽 입지를 구축하려는 기업에 이상적이며, 2층에 위치한 두 개의 기존 2베드룸 유닛을 통해 주거 임대 수입을 얻을 가능성 또는 전체 상층을 상업용으로 전환할 선택권을 제공합니다. R6 구역으로 설정된 이 대지는 상당한 추가 건축 가능 면적을 허용하며, 향후 개발을 위한 중요한 확장 잠재력을 제공합니다.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC