완전히 개조된 2,667 평방피트 2층 상업용 건물로, 20 x 125 필지(2,489 평방피트)에 위치해 있습니다. 현재 사용 승인은 2층에 사무실이 있는 어린이집입니다. 뒤쪽에는 여러 대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 69번가까지는 단 250피트입니다. 추가로 3,385 평방피트의 공기 권리가 있습니다(구역 R6, C1-4, R5D). 학교나 전문 사무실, 소매업에 이상적입니다. 뛰어난 노출 효과를 자랑합니다. 새로운 보일러, 지붕, 바닥, 화장실, 완벽한 외부 및 내부가 갖춰져 있습니다. 투자자에게는 건물의 시장 임대료가 평방피트당 $70(연간 $186,000)입니다. 사용자에게는 루즈벨트 애비뉴에 있는 건물들이 자주 나타나지 않으며, 나타날 때마다 빠르게 판매됩니다. 이 환상적인 기회를 놓치지 마세요.

Totally renovated 2,667 SF 2 Story commercial building on a 20 x 125 lot (2,489 SF). Current Certificate of occupancy is a Day Care with offices on the 2nd floor. Parking for several vehicles in the rear. Only 250 feet to the subway on 69th Street. Additional 3,385 SF air rights available (Zoning R6, C1-4, R5D). Ideal for school, any professional office. Retail. Tremendous exposure. New Boiler, roof, flooring, bathrooms, complete exterior and interior. For investors, Market rent is $70 per SF for the building (186,000 per year). For users, buildings on Roosevelt Ave do not appear often, and when they do, they sell quickly. Don't let this fantastic opportunity pass you buy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC