229 East 4th Street, Apt. 3은 매력적인 반려동물 친화적인 건물에 위치한 밝고 개성이 넘치는 두 개의 침실과 한 개의 욕실이 있는 HDFC 협동조합으로, 단 두 층 올라가면 만날 수 있는 드문 기회입니다. 이 면밀히 개조된 집은 높은 천장, 단풍나무 마룻바닥, 통과형 레이아웃, 새로 설치된 창문, 풍부한 저장공간을 자랑하며, 가장 좋고 인기 있는 위치 중 하나인 뉴욕시의 톰킨스 스퀘어 파크, 이스트 리버 파크, 좋은 교통편 및 수많은 유명 레스토랑, 바, 클럽 근처에 있습니다.

229 E. 4th Street Apt. 3의 넓은 거실/식당은 세 개의 큰 창을 통해 남쪽을 바라보며, 로프트 같은 집의 중심 역할을 합니다. 현관문과 복도에는 인터콤 시스템이 설치되어 있어 편리함을 보장하며, 코트장, 대형 내장형 수납장 및 책장 덕분에 넉넉한 수납 솔루션을 제공합니다. 주방은 요리사의 꿈으로, 스테인리스 스틸 Bosch 식기세척기와 4구 가스 조리판, Thermador 컨벡션 오븐, Gaggenau 환풍기 배기 시스템으로 완비되어 있습니다. 스테인리스 스틸 조리대는 내구성과 유지 관리의 용이성을 더하며, 천장 조명과 빗자루 벽장이 실용적인 매력을 더합니다. 넓은 욕실은 비 오는 날 샤워시설, 충분한 콘센트, 인-unit Maytag 세탁기와 건조기, 그리고 철저한 수납공간을 갖추고 있습니다. 킹 사이즈 주침실은 북향으로 바람 소리도 들리지 않으며, 드레스룸 두 개(하나는 워크인 클로젯)를 포함하고, 천장 팬과 정원 경관이 있습니다. 두 번째 침실(현재 사무실로 사용 중)은 내장형 캐비닛과 숨겨진 설비 덕분에 과거 주방 배관으로 효율성을 제공합니다.

229 E. 4th Street의 공유 뒷마당 정원은 호스타, 수국, 자운영 등의 다년생 식물로 푸르르며, 숯그릴 옆에서 휴식을 취하거나 손님을 접대하기에 완벽한 숨은 보석입니다. 이 건물은 진정한 협동조합 커뮤니티 내에서 반려동물을 사랑하는 이웃들이 친근하게 어울려 살고 있습니다. 철저하게 개조되어 완전히 배선 및 배관이 교체된 224 E. 4th Street Apt. 3은 맨해튼의 가장 활기찬 동네 중 하나에서 개성, 편안함, 그리고 실용성을 조화롭게 결합하고 있습니다.

229 E. 4th Street는 소득 제한이 있는 HDFC 협동조합입니다: 구매자는 2023, 2024 또는 2025년의 AMI의 165% 이내에서 소득을 얻어야 합니다. 소득 한도는 새로 입주하는 구매자만 해당되며, 세금 신고서와 현재 급여 명세서를 기준으로 합니다. 구매자나 향후 소득에 대한 자산 한도는 없습니다.

가족 1인 - $187,110
가족 2인 - $213,840
가족 3인 - $240,570
가족 4인 - $267,300

판매 시 발생하는 이익의 10%의 전환세는 판매자가 지급해야 합니다.

229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts ihigh ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of reknowned restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spacious bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.