부동산 개요:
희귀한 복합용도 기회, 역사적인 스테이튼 아일랜드 중심부에 위치
15 1st St, Staten Island, NY 10306에 오신 것을 환영합니다 — 스테이튼 아일랜드에서 가장 선호되는 역사 지구 중 하나에 자리한, 아름답게 관리되고 최근에 개조된 5,500 평방 피트 규모의 2가족 복합용도 건물입니다. 1996년에 건축된 이 다목적 부동산은 전문 업무를 설립하거나 멋진 다세대 주택으로 전환하길 원하는 분들에게 비할 데 없는 유연성을 제공합니다.
최적의 위치 및 높은 가시성
스테이튼 아일랜드에서 두 번째로 분주한 교차로에 위치해 있는 이 부동산은 광고 및 간판에 최적화된 뛰어난 노출을 제공합니다. 또한, 대형 외부 시계와 삼방향 가시성을 갖춘 유일한 건물 중 하나로, 진정한 랜드마크이자 어떤 비즈니스에든 마케팅 꿈의 장소입니다.
현재 사용 및 턴키 잠재력
현재 완전 운영 중인 치과 의원으로 활용되고 있는 이 건물은 빈 상태로 또는 기존 치과 사무실 재고와 함께 제공되어 의료 전문가들에게 턴키 설정을 제공합니다. 또한, 투자자와 소유자 사용자 모두를 고려한 5년에서 10년 임대 옵션도 있습니다.
레이아웃 및 특징
7개의 침실 / 3개의 완전한 욕실
넉넉한 5,500 평방 피트 내부
의료/전문 사무실 + 주거용 이중 기능
최근 전체 업데이트 완료
투자 하이라이트
의료, 치과 또는 기타 전문 실습에 이상적
하나의 유닛에서 거주하면서 다른 유닛을 임대할 기회
성장하고 수요가 높은 지역에서 강한 현금 흐름 가능성과 장기 가치 상승
전체 주거용 부동산으로 전환할 수 있는 유연한 레이아웃
의료 공간 소유를 원하는 의료 전문직 종사자, 높은 가시성과 임대 수입을 추구하는 세련된 투자자, 또는 넓고 적응 가능한 주거지를 원하는 가족 등 — 이 건물은 모든 측면에서 기대에 부응합니다.
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투자 하이라이트
턴키 치과 클리닉: 이 부동산은 치과 진료소로 사용하기에 이상적으로 장비가 구비되어 있으며, 필요한 모든 치과 사무실 인프라가 이미 설치되어 있습니다. 이는 특히 치과 분야에서 완전히 기능적인 사무 공간을 찾고 있는 의료 전문가에게 원활한 전환을 제공합니다.
치과 장비: 기존 설정에는 최첨단 치과 장비가 포함되어 있어 치과 클리닉으로 즉시 운영할 수 있는 훌륭한 옵션입니다. 그러나 새 소유자가 업그레이드 또는 확장을 원할 경우, 특수 치과 장비에 약 20만 달러의 추가 투자가 필요합니다.
복합용도 유연성: 이 부동산은 주거용과 상업용을 하나의 지붕 아래 결합할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 2층의 주거 공간은 소유자 유닛, 임대 공간 또는 전문 설정의 일환으로 추가 개발될 수 있습니다. 이 유연성은 주거 임대 또는 의료 사무실 임대를 통해 현금 흐름을 추구하는 이들에게 다양한 가능성을 열어줍니다.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
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Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.