프로스펙트 하이츠 역사 지구의 중심에 위치한 177 프로스펙트 플레이스는 162피트의 드물게 넓은 부지에 세워진 독특하고 시적인 이탈리안 브라운스톤으로, 노구치에서 영감을 받은 정원을 갖추고 있습니다.

1871년 집이 세워진 이후 네 번째 소유자의 관리 아래에서 정교하게 복원되고 재구성된 이 독특한 단독 주택은 과거의 브루클린에 대한 찬가이자 과거와 현재의 통합을 기념하는 우아한 송가입니다. 한때 삼 가족으로 개조되었으나 1960년대의 특징적인 리놀륨 디자인 덕분에 역사적 세부사항이 묻혀 있었던 이 집은 26년간의 영감과 투자 끝에 다시 생명의 활기를 되찾았습니다.

원래의 파르켓 바닥, 장식적인 대리석 벽난로와 맨틀피스, 크라운 몰딩 및 메달리온, 에칭 유리, 호두나무 울타리 및 피어 거울이 이제 정교한 관리 아래 빛나고 있습니다. 복원된 이탈리안 기초는 역사적으로 정확한 맞춤화로 보완됩니다: 마호가니 프레임으로 만든 맞춤형 18개 창문, 거실층의 이중 높이 개폐 창문; 엠파이어 스테이트 빌딩 로비에 남아 있는 마지막 대리석 판에서 잘라낸 로비석. 거의 13피트 높이의 천장에서 재배선된 샹들리에가 걸려 있어, 집은 동료 20피트 타운하우스 사이에서도 드문 독특한 빛과 공간의 품격을 제공합니다.

집의 역사적인 팔레트와 조화롭게 현대화가 이루어졌으며, 풍부한 자연재료가 시대를 초월한 단순함 속에서 빛을 발합니다. 침실층을 가로지르는 호두나무 포켓 도어는 차분한 공간을 감싸면서도 개방감을 유지합니다. 욕실과 세탁실(환풍기 장착된 미레 세탁기 및 건조기)은 모자타일과 호두나무로 마감되었으며, 코리안 서라운드, 두라빗 세면대, 바버 윌슨스 UK의 수도꼭지 및 비품이 사용되었습니다. 3구역 중앙 공조 시스템이 주철 그릴 뒤에 매끄럽게 통합되어 있습니다.

이 혁신적으로 개조된 주방은 내구성을 위해 설계된 상업용 공간으로, 마를로 제조의 맞춤형 캐비닛 및 냉장고, 환풍기가 장착된 Jade “Supreme” Heavy Duty Range를 갖추고 있으며, 따뜻함을 위해 블루스톤으로 만든 룸포드 벽난로가 있습니다. 이 블루스톤은 알코브, NY에서 채취된 것입니다(인접 욕실의 일본식 깊은 욕조에도 선택된 동일한 돌). 전체 유리 커튼 벽은 정원의 변화하는 빛을 몰입하게 하여, 하루 종일 그리고 사계절 내내 실내로 자연이 들어옵니다.

포라스 스튜디오가 디자인한 조각 정원은 100피트 이상 뻗어 있으며, 식사 및 꿈꾸기, 운동 및 오락을 위한 독특한 공간을 제공합니다. 재생의 경이로움이 담긴 정원 재구성 과정에서 사용 가능한 자재는 모두 현장에서 발견하여 세탁되었습니다: 1960년대 가스 벽난로에서 발견된 조각 돌은 162피트 부지의 중심을 잡아주는 striking bench로 새로운 생명을 찾았고; 1970년대 번개에 맞아 살아남은 고사목 동부 백송은 이제 세 그루의 단풍나무를 sheltering하고 있으며, 이들 중 젊은 나무는 현장에서 발견된 묘목에서 자란 것입니다. 몇십 년 동안 지하실에 보관된 고대 인쇄기의 부품은 예술적인 피트니스 및 놀이를 위한 장식 및 장비로 재사용되었습니다. 정원에는 LifeSource Irrigation이 설치한 완전 자동화된 지하 관개 시스템이 장착되어 있습니다. 조용한 밤 동안 정원의 평화를 보완하는 눈에 띄지 않는 청동 조명 기구가 정원 곳곳에 자리 잡고 있습니다.

이 집의 내부는 외부 미학과 동일한 세심한 관리가 이루어졌으며, 이는 역사적인 주철 계단과 브라운스톤 외관의 완전한 재구성에서 시작됩니다. 2009년에는 3구역 중앙 공조가 완료되었으며, 당시 집은 단독 가족 C of O로 전환되었습니다. 지붕은 2014년에 교체되었고, 2020년에는 랜드마크 지구를 위한 최대 허용 태양광 패널 수가 브루클린 솔라웍스에 의해 설치되었습니다. 그 시점에서 미터가 통합되었으며, 보일러실에서 새로운 코드 준수 환기 덕트가 설치되었습니다. 보일러 자체는 2021년에 교체되었고, 외부 도시 하수 선과 연결된 주요 하수 파이프는 2016년에 완전히 교체되었습니다. 이 집은 또한...

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from nearly 13’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a