**모든 공개 집 보기 및 개인 약속으로만 가능합니다.**

40년 만에 처음으로 나오는 희귀한 남향 스튜디오! 매우 바람직한 프랑코니아에 위치한 이 밝고 조용한 스튜디오에 오신 것을 환영합니다. 11층에 위치하며 따뜻한 남쪽 도시 전망을 자랑하는 이 숨겨진 보물은 즉시 입주 가능합니다. 9.5피트 높이의 빔 천장과 코너 몰딩, 세 개의 오버사이즈 창문, 그리고 나무 바닥이 있는 이 스튜디오는 모든 조건을 충족합니다. 갤리 주방은 현관에서 독립되어 있으며, 두 개의 인덕션 레인지와 넉넉한 수납 공간이 있습니다. 주요 거실 공간 옆에는 깊은 옷장이 있는 리모델링된 타일 욕실이 있습니다. 공간의 모든 벽에는 장식용 몰딩이 있어 환영하고 기능적인 쉬운 레이아웃을 강조합니다. 현재 아파트에는 오븐, 식기세척기 또는 세탁기가 없지만, 모두 관리 위원회의 승인을 받으면 설치할 수 있습니다.

프랑코니아는 1925년에 건축된 전쟁 전 협동조합으로, 16층에 127개의 아파트가 있습니다. 센트럴 파크에서 단 1블록 거리에 위치한 20 West 72nd Street는 프라임 어퍼 웨스트 사이드에 자리잡고 있습니다. 건물의 편의시설로는 상주 컨시어지, 레지던트 매니저, 소포실, 세탁실, 임대 가능한 저장공간, 자전거실이 포함됩니다. 관리비에는 유틸리티가 포함됩니다. 인근 명소로는 스트로베리 필드와 쉬프 메도우 파크, 링컨 센터, 자연사 박물관, 다양한 트렌디한 레스토랑, 상점, 시장 및 교통노선(B/C/1/2/3)이 있습니다. 이 건물은 거주지당 한 마리의 반려동물, 피에다테르, 공동 구매, 선물, 보증인, 서브렛(5년 중 3년), 80% 자금 조달을 허용합니다.

일부 사진은 가상으로 디스플레이되었습니다. 2025년 8월 1일까지 세입자가 거주 중입니다.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.