1901년에 건축되고 현대적인 생활을 위해 뛰어나게 재구성된 292 Putnam Avenue는 세심한 역사적 보존과 고급스러운 현대적 업그레이드를 결합한 드문 매물입니다. Nostrand와 Marcy Avenue 사이의 조용하고 나무로 둘러싸인 Putnam Avenue에 위치한 이 웅장한 3층, 2가족 브라운스톤은 4개의 침실, 3개의 완비된 욕실, 그리고 전반에 걸쳐 유례없는 수준의 디테일과 장인정신을 제공합니다. 이 집의 모든 부분은 건축적 뿌리를 존중하면서 세심하게 업데이트되었습니다. 외관의 원래 특성은 리모델링된 아름다운 내부로 이어지며, 재마감된 바닥, 마호가니 계단, 화려한 석고 장식, 카라라 대리석 벽난로 주변, 황동 피팅, 그리고 기능적인 앤티크 서비스 벨이 모두 사랑스럽게 보존되거나 복원되었습니다. 집 전체가 처음부터 끝까지 새롭게 페인트칠 되었고, 석고 작업이 완료되었으며, 대부분의 내부 문과 프레임이 교체되어 세련되고 일관된 외관을 자랑합니다. 새롭게 타일링된 현관을 통해 파롤라 수준의 듀플렉스로 들어서면, 10피트 높이의 천장과 자연광이 넘치는 대형 창문이 있는 공간이 맞이합니다. 포멀 거실은 원래의 장식용 석회석 벽난로를 중심으로 하여 우아한 접대를 위한 분위기를 조성합니다. 포켓 도어는 넓은 다이닝 공간으로 이어지며, 이곳은 주방과 매끄럽게 연결되어 후면 벽을 제거하여 개방적인 레이아웃으로 완전히 변형되었습니다. 주방은 고급 Caf 가전제품, 맞춤형 목재 캐비닛, 반짝이는 화강암 조리대, 대형 중앙 섬, 그리고 Aquasana 수질 정화 시스템을 갖추고 있습니다. 2024년에 설치된 신규 Bosch 500 시리즈 식기세척기가 현대적인 편리함을 보장합니다. 위층에는 두 개의 넓고 햇빛이 잘 드는 침실과 두 개의 아름답게 개조된 욕실이 있습니다. 고요한 주 침실은 복원된 장식용 벽난로를 중심으로 하며, 재마감 된 앤티크 클로우풋 욕조가 있는 스파 같은 욕실이 포함되어 있어 하루의 끝에 휴식을 취하기에 완벽합니다. 두 번째 침실은 평화로운 뒷마당을 조망하며 조용한 피난처를 제공합니다. 두 침실은 맞춤형 통로형 옷장 시스템으로 연결되어 충분한 저장 공간과 원활한 기능성을 제공합니다. 두 번째 욕실도 동일하게 고급스럽고, 유리로 둘러싸인 샤워실과 Signature Hardware 및 Schoolhouse에서 신중히 선택한 기구들이 돋보이며, 전반적인 디자인을 향상시킵니다. 내부 계단으로 접근할 수 있는 정원 수준은 완전히 재구성되어 새롭게 탈바꿈하였습니다. 뒷침실은 노출된 원래 벽돌, 새로운 프렌치 도어, 풍부한 자연광을 가져오는 더 큰 창문을 특징으로 합니다. 신설된 욕실과 새로운 가전제품과 기구들이 곳곳에 설치되어 이 2베드룸 유닛은 수익을 창출할 수 있는 아파트 또는 시부모용 스위트로 이상적입니다. 복도는 새롭게 페인트칠되고, 석고 작업 및 매립 조명이 완료되었으며, 맞춤형 화이트 오크 계단이 정원 수준과 위의 파롤라를 연결합니다. 지하실은 세라믹 타일 바닥, 이중 방화 시트로크 벽, 그리고 완전한 프렌치 드레인 및 sump 펌프 시스템과 함께 새롭게 마감되어 있으며, 심지어 가장 강한 비가 내리는 동안에도 완전히 건조하게 유지된 방수 벽을 갖추고 있습니다. 새로운 세탁기/건조기와 업데이트된 유틸리티 시스템은 이 공간을 기능적이면서도 깨끗하게 만들어 줍니다.

추가 업그레이드 사항은 다음과 같습니다:
맞춤형 Pella Architectural Series 목재 창문 (Low-E, 이중 유리, 방음, 2025년)
10년 보증이 제공되는 새로운 75갤런 온수기 (2025년) 검은 아스팔트 코팅이 된 재마감 확장 지붕 (2032년까지 보증)
지붕 해치가 내구성이 강화된 강철 모델과 환기형 채광창으로 교체됨
2024년에 추가된 야외 티크 데크와 화분 뒷마당이 광범위하게 다듬어졌으며, 오래된 구조물이 제거되고 화분이 설치됨
집 전체의 조명, 배관 및 전기 시스템 업데이트
파롤라에서 2층으로의 계단 상승대 교체
납 성분 페인트 제거 및 제로-VOC 봉합제로 전체 재페인트 (2023년)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant