희귀한 캐롤 가든즈 보석 - 74-76 제3플레이스

귀한 캐롤 가든즈의 가장 그림 같은 블록 중 하나에 자리잡고 있는 74-76 제3플레이스는 웅장함, 매력, 다재다능함이 조화를 이루는 진정한 희귀 상품입니다. 이 멋진 38피트 넓이의 타운하우스는 강력한 존재감을 지니고 있으며, 최종 사용자와 투자자 모두에게 독특한 기회를 제공합니다.

다섯 개의 넓은 유닛으로 구성된 이 부동산은 다음을 포함합니다:

- 잘 꾸며진 두 개의 2베드룸 자유 시장 임대
- 한 개의 침실과 홈 오피스가 있는 두 개의 임대 안정화 유닛
- 전체 첫 층을 차지하는 1,800평방피트 이상의 대규모 주인 거주지

소유자 거주지: 우아함과 안락함의 만남

주인 유닛에 들어서면, 높은 천장, 원래의 건축 세부 사항, 건물을 둘러싼 세 방향에서 들어오는 풍부한 자연광이 당신을 맞이합니다. 이 넓은 레이아웃은 generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale을 제공합니다.

주 침실은 자체 날개에 위치하여, 욕실, 넉넉한 옷장 공간, 추가적인 사용자 정의 또는 저장 공간 확대가 가능한 넓은 침실 레이아웃을 특징으로 합니다. 집의 반대편에는 두 개의 큰 보조 침실이 있으며, 필요에 따라 여러 개의 침대도 쉽게 수용할 수 있는 유연성과 안락함을 제공합니다. 이 날개는 샤워기/욕조 조합과 세탁기/건조기가 구비된 두 번째 욕실로 완성됩니다.

집 뒤쪽에는 세심하게 나누어진 대형 객실이 있어 공식적인 거실 및 식사 공간 간의 자연스러운 흐름을 만들어냅니다. 커다란 창문에 둘러싸인 햇살이 잘 드는 거실은 정원의 평화로운 전망을 제공하며, 책장이 내장된 식사 공간은 격식 있는 접대 공간 또는 혼합형 식사/홈 오피스 공간으로 활용될 수 있습니다.

셰프의 주방은 폐쇄형으로, 프리미엄 캐비닛, 최고의 기기 및 Wolf 기구로 장착되어 기능성과 미를 동시에 갖추고 있습니다.

도시의 오아시스: 정원

밖으로 나가면 건물의 폭에 걸쳐 펼쳐진 놀라운 개인 정원을 발견하게 됩니다. 진정한 장소인 이 공간은 야심 찬 정원사나 접대를 원하는 사람에게 빈 캔버스를 제공하며 브루클린 타운하우스 생활에서 거의 들어본 적 없는 사치를 대표합니다.

수익 잠재력 및 투자 하이라이트

상위 임대 유닛은 세심하게 관리되어 왔으며, 전반에 걸쳐 상당한 업그레이드가 이루어졌습니다. 이 건물은 다음과 같은 혜택을 제공합니다:

- 자유 시장 및 임대 안정화 유닛 모두에서 발생하는 강력한 임대 소득
- 거주자를 위한 동전 작동 세탁소, 추가 소득 창출
- 각 유닛을 위한 지정된 저장 선반
- 홈 체육관, 사무실 또는 스튜디오에 대한 잠재력이 있는 추가 지하 공간
- 자전거 보관 공간과 앞마당으로의 편리한 별도 접근

우아한 브루클린 거주지에서 보조 소득을 원하시든, 역사적으로 중요한 고수요 지역에서 전략적 투자를 원하시든, 74-76 제3플레이스는 타의 추종을 불허하는 유연성과 가치를 제공합니다.

임대 소득 세부사항, 건물 비용 또는 개인 관람 일정을 잡으려면, 직접 상장 중개인에게 문의하시기 바랍니다.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.