모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 주목하세요!!! 리치몬드 로드에 위치한 26,000 평방피트의 10개 유닛 스트립 센터가 27,000 평방피트의 부지에서 판매 중입니다!!! 이 속성은 훌륭한 노출, 뛰어난 간판, R3-1/C1-1 구역, 32개의 주차공간, 높은 천장, 레스토랑, (2) 전략적으로 배치된 커브 컷, 전용 주차장, 낮은 재산세, 3상 전력, 모든 신규 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 속성은 스태튼 아일랜드의 중심부에 위치해 있으며, I-278, 리치몬드 카운티 컨트리 클럽 및 베라자노 브리지에서 불과 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 도요타, 혼다, 노스웰 헬스, 스테이플스, CVS, 오렌지 이론 피트니스, 셔윈-윌리엄스, 파인 페어 슈퍼마켓, 서브웨이 등이 있습니다!!! 이 속성은 하루 평균 16,500대 이상의 차량 통행량을 기록하고 있습니다!!! 이 부동산은 큰 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 사이트이거나 비즈니스를 위한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:

1674. 칸티나 발렌시아 (2,578 평방피트): 연간 $98,880; 임대 만료일: 32년 2월 28일. 세금 분담.

1684. 상점 (13,000 평방피트): 연간 $585,000 (사용 가능)

1688. 상점 (1,200 평방피트): 연간 $60,000 (사용 가능)

1692. R & C 다양성 법인 (1,000 평방피트): 연간 $43,470; 임대 만료일: 32년 9월 30일. 세금 분담.

1694. 토리노 피자 (900 평방피트): 연간 $45,593; 임대 만료일: 31년 6월 30일. 세금 분담.

1696. 야페이 델리 (1,340 평방피트): 연간 $50,058; 임대 만료일: 30년 12월 31일. 세금 분담.

프로 폼 Gross 수익: 연간 $883,001

비용:

가스: 연간 $0

전기: 연간 $0

유지비 및 수리비: 연간 $250

수도 및 하수: 연간 $0

보험: 연간 $8,386

세금: 연간 $81,791.20

총 비용: 연간 $90,427.20

세금 환급 (가게에서 지급): 연간 $53,716.92

순 운영 수익 (NOI): 연간 $846,290.72 (프로 폼 10.65% 캡!!!)

답장, 모두에게 회신 또는 전달

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





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