다운타운 칼리지 포인트에 위치한 우수한 혼합 용도의 투자 기회로, 잘 관리된 3층 건물(지하 포함)이 합법적인 2가구 주택과 1층의 상점으로 구성되어 있습니다. 2010년에 지어진 이 건물은 넓은 2개의 침실이 있는 유닛 2개(2층과 3층 각각 하나), 소매나 전문적인 용도로 이상적인 1층 사무실/상점, 2개의 주차 공간, 그리고 개인 뒷마당을 포함하고 있습니다. Bank of America, Walgreens, Dunkin’과 같은 주요 소매점이 있는 20th Ave에 위치하며 높은 유동 인구와 #7 지하철, Q20A/Q65 버스 등의 교통 수단에 쉽게 접근할 수 있습니다. 세금 감면이 11년 남아 있으며(현재 세금: 연간 $6,349), 별도의 유틸리티 미터(전기 4개, 가스 3개)와 주요 상업 지구에 자리잡고 있어 즉시 운영 가능한 이 자산은 강한 수익 잠재력과 장기적 가치를 제공합니다. 투자자나 소유 사용자에게 꼭 봐야 할 매물입니다.

Excellent mixed-use investment opportunity in Downtown College Point, featuring a well-maintained 3-floor building (plus basement) with a legal two-family residence and street-level storefront. Built in 2010, the property includes two spacious 2-bedroom units (one each on the 2nd and 3rd floors), a 1st-floor office/storefront ideal for retail or professional use, two parking spots, and a private backyard. Located on 20th Ave near major retailers like Bank of America, Walgreens, and Dunkin’, it boasts high foot traffic and easy access to transit (#7 train, Q20A/Q65 buses). With 11 years remaining on tax abatement (current taxes: $6,349/year), separate utility meters (4 electric, 3 gas), and a prime commercial corridor setting, this turnkey asset offers strong income potential and long-term value. A must-see for investors or owner-users. © 2025 OneKey™ MLS, LLC