업타운 시크 -- 전쟁 이전 HDFC 협동조합, 스파 같은 샤워 시설과 건축적 매력을 갖춘 플렉스 3침실. "미국 전역의 모든 것"인 워싱턴 하이츠 – 각종 문화 활동을 위한 활기찬 지역. 여기는 저렴한 가격이 핵심이며, 자율 관리되는 협동조합으로 관리비가 낮습니다. 개방적이고 통풍이 잘 되는 구조는 넓은 식사공간을 포함하고 있으며, 요리 애호가의 꿈인 시설을 갖추고 있습니다. 대형 센터 아일랜드, 프렌치 도어 냉장고, 스테인리스 스틸 가전, 천연 돌 조리대, 다양한 스타일의 오락 및 식사를 위한 충분한 공간이 있습니다. 편리한 풀사이즈 세탁기와 건물 내 추가 세탁 시설도 있습니다. 전기 게이트와 인터폰 시스템으로 보안과 마음의 평화를 보장합니다.

이 집은 우아한 전쟁 이전 디자인, 풍부한 옷장, 내장된 책 선반, 아늑한 공간과 저녁 식사 후 대화를 위한 모조 벽난로로 여러분을 매료시킵니다. 손님을 초대하든 평온을 찾든, 이 집은 클래식한 스타일과 현대적인 기능의 완벽한 조화를 이룹니다.

아파트 세부정보:
- 원래 디테일, 몰딩
- 천장 높이 9피트 이상
- 전역에 걸쳐 경목 바닥
- 최근 리모델링
- 스테인리스 스틸 가전과 와인 냉장을 갖춘 식사 가능한 주방
- 넓은 거실
- 스타일리시한 파롤(또는 3번째 침실)은 장식용 벽난로와 내장된 책장 특징.
- 디자이너 창문이 있는 욕실.
- 동/서/남향의 훌륭한 채광.
- 주 침실은 반 걸이형 옷장과 내장 선반 특징.
- 작은 침실은 큰 벽에서 벽까지의 옷장을 갖추고 있으며, 유닛 내 세탁기/건조기와 추가 저장 공간이 있습니다.

건물: 47 Fort Washington은 Fort Washington Avenue의 주요 구역에 위치한 잘 관리되고 자율 운영되는 협동조합입니다. 콜롬비아/프레스비테리안, 아모리 트랙, 리버사이드 파크 및 활기찬 어퍼 맨해튼 사회/문화 생활까지 도보로 거리입니다(5블록). 길 건너편에 Super Foodtown이 있어 쇼핑이 용이합니다.

인근 지역: Lower Washington Heights는 야외 활동을 원하는 사람들에게 허드슨 강 그린웨이 및 Fort Washington Park에 쉽게 접근할 수 있는 활기찬 지역입니다. 모든 연령대, 관심사 및 능력을 위한 다양한 레크리에이션, 운동 및 예술 체험을 제공하는 28에이커 규모의 Denny Farrell Riverbank State Park에서 수영하고, 운동하고, 휴식을 취해보세요.

Planet Fitness에서 운동 후 Super Foodtown에서 간식을 먹거나, 근처 Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries에서 브런치를 즐길 수 있습니다. 브로드웨이를 따라 있는 다양한 요리를 제공하는 레스토랑 중 한 곳에서 저녁을 즐기세요.

문화: Morris-Jumel Mansion, 트리니티 공동묘지, 해밀턴 그레인지, 히스패닉 사회 및 기타 역사적 장소에서 초기 아메리카 역사에 참여하세요.

HDFC 소득 제한은 165% AMI, 2025 가구 캡: 1인 - $187K; 2인 - $214K; 3인 - $241K; 4인 - $267K. 주 거주지여야 합니다. 모든 사람의 소득 한도에 따라 공동 구매가 허용됩니다.

- 모든 사람에 대한 소득 한도에 따라 공동 구매가 허용됩니다.
- 주 거주지만 가능.
- 이사회 허가가 있을 경우 전대 가능.
- 플립 세금 10% 순이익은 판매자가 부담합니다.

건물 편의 시설:
- 아름답게 복원된 로비 및 복도
- 새 엘리베이터
- 현장 세탁 시설
- 주민 슈퍼
- 애완동물 친화적
- 1913년 건축, 6층, 41 유닛

교통:
기차: 1호선 157번가, 익스프레스 A, C호선 및 1호선 168번가
버스: 4, 5, BX6번 브롱크스로
자동차: 158번가에서 웨스트 사이드 고속도로 및 조지 워싱턴 브리지 접근, 155번가를 건너 유니케이 스타디움 및 메이저 디건 익스프레스웨이까지 접근 가능합니다.

“워싱턴 하이츠에 오신 것을 환영합니다” 비디오(가상 투어)를 참조하세요.

이 집을 새로운 집으로 만들 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.