여러분의 비즈니스의 잠재력을 최대한 활용할 수 있는 이 특별한 상업용 부동산은 뉴욕 말보로의 중심지인 1461 Route 9W에 위치하고 있습니다. 넓고 접근이 용이한 부지에 자리 잡고 있어 이곳은 지역에서 가장 분주한 도로 중 하나에서 뛰어난 가시성과 편리함을 제공합니다. 두 개의 독립적인 비즈니스를 하나의 지붕 아래 수용할 수 있는 가능성 또는 단일 비즈니스에 대해 하나의 큰 공간으로 사용할 수 있는 이 다목적 건물은 기업가, 투자자 또는 사업주에게 드문 투자 기회를 제공합니다. 넓은 부지는 고객과 직원 모두를 위한 충분한 주차 공간을 제공하여 소매업, 전문 사무실, 서비스 비즈니스 또는 이들의 조합에 이상적인 위치를 제공합니다.

주요 특징:
잘 다니는 Route 9W에 위치한 높은 가시성
두 개의 독립적인 비즈니스 가능성을 가진 유연한 레이아웃
손쉬운 출입이 가능한 넉넉한 주차 공간
미래 확장 또는 야외 사용을 위한 넓은 부지
번창하는 지역 비즈니스와 주거 지역에 둘러싸임

새로운 사업을 시작하거나 기존 운영을 확장하고자 하신다면, 1461 Route 9W는 전략적 위치에서 비할 데 없는 잠재력을 제공합니다. 이 고유동 인구와 많은 기회가 있는 환경에서 비즈니스를 구축할 수 있는 기회를 놓치지 마세요! 오늘 투어를 예약하여 가능성을 탐색해보세요!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC