1985년에 브루클린의 홈크레스트 지역 킹스 하이웨이 근처에 지어진 건물입니다. 총 약 5,250 평방 피트의 4가구 수익성 duplex 벽돌 타운하우스입니다. 각 유닛은 약 1,312 평방 피트로 세 개의 침실, 1.5개의 욕실(샤워 없는) 및 자체 세탁기와 건조기가 있습니다. 물을 제외한 별도의 계량기와 공과금으로 1년 임대 계약이 체결됩니다. 유닛 A는 월 $2,600 + 공과금에 임대 중입니다. 유닛 B는 월 $2,900 + 공과금에 임대 중입니다. 유닛 C는 월 $3,050 + 공과금에 임대 중입니다. 소유자의 유닛 D는 2층과 3층에 위치하며, 거래 종료 시 비어 있는 상태로 인도됩니다.

연간 재산세는 $38,988입니다. 현재 연간 임대 수익: $102,600. 현재 연간 순수익: $55,000.

전체 임대 가능 시장 임대료에 대한 Proforma: 잠재적 연간 임대 수익 $148,800.

잠재적 연간 순수익: 4.3% 자본환원율 기준 $98,800.

맨해튼 캐널 스트릿 금융 지구까지 38분! B & Q 지하철 옆의 통근자, 보행자 및 식음료 애호가의 천국! B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 버스, 타겟, 마샬스, TJ 맥스, 7-11, 가족 소유의 식료품점과 약국, CVS, 해바라기 카페, 포레페더스 치킨, 마바트, 보르도 스테이크 하우스, 아르고, 룩 디어, 저지 쇼어 스시, 에도, 메슈가, 도쿄, 마이 그릴 바, 론델, 베수비우스, J&R 피자, 패밀리 우즈 레스토바, 빌리지 카페, X 팩토리, 타코스 리노스, 베스트 할랄 기로, 아피의 그릴, 카사 마리아스, 블루베리 멕시칸 그릴 베이커리, 공차 버블 티, 쇼핑몰, 하버 피트니스, 은행, 상점, 미용실, 스파, 우체국, 브루클린 공공 도서관 및 새로 리모델링된 켈리 파크 놀이터.

세계적으로 인정받는 미슐랭 승인 레스토랑 탄오린, 네타 샤리, 아야트, 이스트 하버 시푸드 팔라스, 차우안 톈샤 레스토랑, 530 에이커의 해양 공원, 놀이터, 자전거 도로, 반려견 친화적 지역, 와이파이 존, 축구, 핸드볼, 테니스, 스케이팅, 농구, 야구, 미식축구, 보체, 크리켓, 헬스 장비, 하이킹, 카약, 카누, 패들보트, 모델 비행기 필드, 멋진 나무, 소금 늪 자연 산책로에는 325종의 새, 50종의 나비, 100종의 열대어, 독특한 지역 식물과 동물, 18홀 챔피언십 골프 코스, 물 전망, 컨트리 클럽 품질의 그린 및 페어웨이, 드라이빙 레인지, 아비에이터 스포츠 이벤트 센터, 플로이드 베넷 캠핑장, 개릿슨, 키디, 맨해튼, 플럼, 브라이턴 및 코니 아일랜드 해변, 산책로, 마리나, 낚시, 벨트 파크웨이, 베라짜노 및 해양 공원 교량, 병원, 경찰 및 소방서. 맨해튼까지 비혼잡시간 18분 거리, 라과디아 공항까지 20분, JFK까지 24분, 뉴어크 국제공항까지 35분!

지구 용도 R5B. 세입자에게 방해하지 마십시오.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one and a half bathrooms (without a shower) and their own washer dryer. One year leases with separate meters and utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing.

Yearly property taxes of $38,988. Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 4.3% cap.

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, the 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna and an 18-hole Championship golf course, water views, country club quality greens and fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano and Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minutes non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

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