매력적이고 햇살이 가득하며 조용히 위엄 있는 1304 딧머스 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 시간에 구애받지 않는 건축 양식과 현대적인 편안함이 완벽하게 조화를 이루는 고전적인 예술 및 공예 주택입니다. 역사적인 딧머스 파크의 아가일 로드에 위치한 큰 코너 부지에 자리 잡은 이 3층 집은 개성과 세심한 업그레이드, 즐거운 디자인 요소로 가득 차 있습니다. 여기에는 세련된 지하 Modpool, 무성한 랩어라운드 정원, 그리고 고급스러운 기발한 벽지가 포함됩니다.

일곱 개의 침실, 세 개의 완전한 욕실, 개인적인 2대 차량의 차고, 그리고 광활한 실내외 생활 공간을 갖춘 이 집은 모든 계절과 특별한 순간을 기념하는 공간입니다. 원래 목공예와 충분한 수납 공간이 있는 품격 있는 현관을 지나 내부로 들어가 보세요. 현관 옆에는 에워싸인 일광욕실이 있어 아침 커피를 마시거나 조용히 독서를 하거나 이웃이 꽃을 피우는 모습을 지켜보기에 완벽한 장소입니다.

넓은 거실은 따뜻한 환영의 공간을 제공하며, 여러 개의 좌석 공간과 집 나머지 부분으로의 아름다운 시선을 제공합니다. 여기에서 집은 넓은 식사 공간과 뛰어난 주방으로 아름답게 열리며, 진정한 가정의 중심 경험을 만들어냅니다. 활기찬 저녁 파티를 열거나 아늑한 주말 브런치를 즐기든, 이 공간은 매끄러운 실내외 연결로 인해 기대를 충족시킵니다. 슬라이딩 유리 문이 식사 공간에서 개인 데크와 야외 식 dining 파티오로 바로 이어집니다.

주방은 놀라운 공간으로, 넉넉한 준비용 섬이 방의 중심을 잡고 있으며, 세련된 쿼츠 카운터탑, 맞춤형 캐비닛, 그리고 Wolf 인덕션 쿡탑, 이중 Wolf 오븐, Sub-Zero 냉장고 및 Miele 식기세척기와 같은 최고급 가전제품이 둘러싸고 있습니다. 넓은 사진창 아래에 설치된 농장 식 세면대는 남향의 뒷마당에 비치된 햇살 가득한 전망을 제공합니다. 주 생활 공간 너머에는 개인 손님 방 또는 1층 주요 스위트가 있으며, 큰 침실, 완전한 욕실 및 현재 두 번째 사무실로 사용되고 있는 추가 방이 있습니다.

2층에는 세 개의 우아한 침실이 있습니다. 주요 스위트는 세 개의 노출이 있고, 욕조가 있는 새로운 전용 욕실과 부티크 드레싱 룸처럼 느껴지는 창문이 있는 걷는 옷장을 즐깁니다. 가장 위층에는 두 개의 추가 침실 및 아름답게 업데이트된 욕실이 있으며, 손님, 청소년 및 창의적인 공간에 적합합니다.

높은 천장의 지하는 놀이방, 체육관 또는 미디어 덴에 이상적인 넓은 공간을 제공하여 더 많은 가능성을 더합니다. 세탁실도 이 층에 편리하게 위치해 있습니다. 뒤쪽에는 드문 사치인 개인 지하 Modpool이 뒷마당을 연중 내내 가는 여행지로 만들어줍니다. 넓은 야외 공간—앞쪽, 측면 및 뒤쪽—은 모임, 정원 가꾸기 또는 평화로운 나무가 늘어선 환경에서 여유를 즐기는 데 완벽합니다.

코텔리유 로드와 뉴킨크 애비뉴의 활기찬 카페, 레스토랑, 그리고 급행 지하철 노선에서 단 몇 발자국 거리에 위치한 1304 딧머스 애비뉴는 단순한 집을 넘어 아름답고 편안하며 스타일리시하게 살 수 있는 장소입니다.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.