45 East End Avenue의 희귀한 매물 — 멋진 수경을 갖춘 시대를 초월한 우아함

유명한 에머리 로스 앤 선스가 설계한 권위 있는 협동조합의 고층에 위치한 45 East End Avenue의 넓고 햇살이 가득한 2침실, 2욕실 거주공간은 남향과 서향의 코너 아파트를 예외적인 가격으로 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

환영하는 현관을 지나면 빛이 가득한 광활한 거실과 식사 공간이 펼쳐지며, 큰 야외 테라스가 동부 강의 환상적인 전망을 제공합니다. 창문이 있는 주방은 앤 삭스의 테라코타 타일 바닥과 매력적인 정원 테마의 백스플래시로 꾸며져 있습니다.

우아하게 비율을 가진 이 아파트는 이상적인 분리형 침실 레이아웃을 특징으로 하며, 대형 개폐식 창문에서 들어오는 자연광으로 가득 차 있어 동부 강과 주변 지역의 멋진 전망을 제공합니다. 현재 소유자는 맞춤형 크라운 몰딩과 베이스보드, P.E. 게린 하드웨어로 장식된 11개의 수제 6패널 마호가니 문, 맞춤형 캐비닛, 옷장 및 내장 가구 등 많은 우아한 디테일을 추가했습니다.

고요한 주요 스위트는 자신의 성역을 자랑하며, 깊은 욕조와 대형 프렌치 샤워 헤드, 난방된 수건 걸이, 대리석 상판 화장대 위에 설치된 워터웍스 피처로 장식된 세련된 연결 욕실이 있습니다. 두 번째 욕실은 맞춤형 화장대, 슬레이트 카운터탑, 클래식한 영국식 기구를 갖추고 있습니다. 집 곳곳에 대리석과 마호가니 문턱이 있어 아파트의 세련된 미학을 더욱 통합합니다.

45 East End Avenue의 거주자는 24시간 도어맨, 상주 관리인, 새로 리모델링된 피트니스 센터, 동부 강의 파노라마 뷰가 있는 조경된 옥상 테라스, 주차장 접근, 세탁실, 공유 저장소, 자전거 방 등 편리한 서비스를 즐깁니다.

칼 슈르츠 공원과 동부 강 산책로의 아름다움과 고요함 속에 자리잡은 이 입지는 평화와 사생활, 반려견 놀이터, 피클볼 코트, 그림 같은 산책/조깅 경로에 대한 여가 접근성을 제공합니다. NYC 페리, Q 기차, M79/M86 교차 도시 버스가 가까이 있어 교통도 편리합니다.

추가 하이라이트:

- 애완동물 환영 (이사회 승인 필요)

- 65% 금융 허용

- 2.5% 전매 세금

- 월별 관리비: 2026년 말까지 $363.33

- 현장 주차 (추가 요금)

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일부 사진은 가상으로 배치되었습니다.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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Some photos virtually staged.