45 이스트 엔드 애비뉴의 희귀한 제공 — 경이로운 수변 전망과 함께하는 시대를 초월한 우아함

유명한 에머리 로스 & 선즈가 설계한 권위 있는 협동 조합의 높은 층에 위치한 이 넓고 햇살이 가득한 2베드룸, 2욕실 거주지는 이스트 엔드 애비뉴의 남서향 코너 아파트를 특별한 가치로 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

환영하는 현관을 지나면 자연 채광이 가득한 넓은 거실 및 식사 공간이 펼쳐지며, 이는 이스트 리버의 환상적인 전망을 제공하는 큰 야외 테라스로 이어집니다. 창이 있는 주방은 앤 삭스 테라코타 타일 바닥과 매력적인 정원에서 영감을 받은 백스플래시가 특징입니다.

이 아파트는 이상적인 침실 분리형 구조를 갖추고 있으며, 과 큰 전환형 창문에서 쏟아지는 자연광으로 이스트 리버와 주변 동네의 멋진 전망을 제공합니다. 현재 소유자는 맞춤형 크라운 몰딩과 베이스보드, P.E. 게린 하드웨어가 장식된 11개의 수작업 6패널 마호가니 문, 맞춤형 캐비닛, 옷장 및 내장 가구 등 많은 우아한 디테일을 추가했습니다.

조용한 주 침실은 그 자체로 안식처이며, 깊은 욕조, 대형 프렌치 샤워헤드, 난방 타올 레일 및 대리석 상판 화장대 위의 수전이 장착된 우아한 욕실이 있습니다. 두 번째 욕실은 맞춤형 화장대, 슬레이트 카운터탑 및 고전적인 영국식 수전이 특징입니다. 집 곳곳에 대리석과 마호가니 문 턱이 더해져 아파트의 세련된 미학을 더욱 통합합니다.

45 이스트 엔드 애비뉴의 거주자들은 24시간 경비원, 거주 관리자, 새로 리모델링된 피트니스 센터, 파노라마 이스트 리버 전망을 갖춘 조경된 옥상 테라스, 차고 접근, 세탁실, 공유 저장소, 자전거 방 등을 포함한 완전 서비스 빌딩의 편안함과 편리함을 누릴 수 있습니다.

칼 슈르츠 파크와 이스트 리버 프로메나드의 아름다움과 고요함 속에 자리 잡은 이 위치는 평화와 사생활을 제공하며, 개 실외 기구, 피클볼 코트 및 그림 같은 산책로/조깅 경로로의 레크리에이션 접근성을 갖추고 있습니다. NYC 페리, Q열차 및 인근 M79/M86 횡단버스로 교통이 용이합니다.

추가 하이라이트:

- 애완동물 환영 (이사회 승인 필요)

- 65% 자금조달 허용

- 2.5% 플립세는 판매자가 부담

- 월별 평가: 2026년 말까지 $363.33

- 현장 주차 (추가 요금 발생)

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일부 사진은 가상으로 꾸며졌습니다.

A Rare Offering at 45 East End Avenue — Timeless Elegance with Spectacular Water Views

Perched on a high floor of a prestigious cooperative designed by the renowned Emery Roth & Sons, this expansive and sun-drenched two-bedroom, two-bathroom residence with a sizable terrace at 45 East End Avenue presents a rare opportunity to own a south and west-facing corner apartment on East End Avenue at an exceptional value.

Enter through a welcoming foyer into the light-filled, sprawling living and dining area, which opens onto a large outdoor terrace offering stunning views of the East River. The windowed kitchen features Ann Sacks terracotta tile floors and a charming garden-inspired backsplash.

This graciously proportioned apartment features an ideal split-bedroom layout and is bathed in natural light from oversized tilt-and-turn windows, offering wonderful views of the East River and surrounding neighborhood. The current owners have added many elegant details, including custom crown moldings and baseboards, eleven hand-crafted, six-panel mahogany doors adorned with P.E. Guerin hardware, custom cabinetry, closets, and built-ins.

The serene primary suite is a sanctuary unto itself, boasting an elegant en-suite bath clad in slate tile with a deep soaking tub, oversized French showerhead, heated towel rack, and Waterworks fixtures atop a marble-topped vanity. The second bath features a custom vanity, slate countertop, and classic English fixtures. Marble and mahogany door saddles throughout the home further unify the apartment’s sophisticated aesthetic.

Residents of 45 East End Avenue enjoy the comfort and convenience of a full-service building, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, newly renovated fitness center, landscaped rooftop terrace with panoramic East River views, garage access, laundry room, shared storage, bike room, and more.

Set amidst the beauty and serenity of Carl Schurz Park and the East River Promenade, the location offers peace, privacy, and recreational access to dog runs, pickleball courts, and picturesque walking/jogging paths. Transportation is easily accessible with the NYC Ferry, Q Train, and M79/M86 crosstown buses nearby.

Additional Highlights:

- Pets welcome (with board approval)

- 65% financing allowed

- 2.5% flip tax paid by seller

- Monthly assessment: $363.33 until the end of 2026

- On-site parking (additional fee)

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