독특한 상업용 제안이 전통적인 전전 건물인 버지니아에 위치해 있으며, 뉴욕시의 주요 간선 중 하나인 퀸스 블러바드에 이상적으로 자리 잡고 있습니다. 이 독특한 스위트는 전용 출입구를 갖추고 있으며 현재 판매 중인 네 개의 인접 상업 유닛(1B, 1C, 1F, 1G) 컬렉션의 일부입니다. 이전에는 단일 전문 고객이 사용하던 이 유닛들은 주거용으로 다시 전환할 수 있는 가능성이 있습니다. 1C 유닛은 그룹 중 가장 크며, 메인 로비의 왼쪽에 전용 출입구가 있습니다. 다른 유닛들은 연결된 문을 통해 내부에서 접근할 수 있습니다. 1C와 1B 유닛은 벽을 공유하고 있어 파티션을 열어 더 큰 통합 공간을 만들 수 있는 잠재력을 제공합니다. 포레스트 힐스와 레고 파크의 교차로에 위치한 이 공간은 뛰어난 가시성, 강한 보행자 교통량, 비할 데 없는 접근성을 자랑합니다. R 및 M 지하철 노선, 롱아일랜드 철도(LIRR) 및 Q60 버스 노선이 현관에서 불과 몇 걸음 거리에 있습니다. 주요 고속도로도 인근에 있으며, 거리 주차도 쉽게 찾을 수 있습니다. 이 건물은 또한 24시간 비디오 인터콤 시스템과 거주 관리인이 있습니다. 이 유닛들의 월 유지비 및 평가 비용(2025년 12월 종료)은 다음과 같습니다: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26), (1G, $619.50, $181.58) 및 (1B, $1003.61, $294.19). 판매자는 마감 시 평가 비용을 지불할 것입니다.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC