희귀한 발견과 기회입니다. 344 웨스터밸트 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 세인트 조지/뉴 브라이턴 스탠튼 아일랜드의 뉴욕시 랜드마크입니다. 이 웅장한 주택은 1880년과 1882년 사이에 아우구스트와 아우구스타 쇼버링을 위해 건축되었으며, 2000년에 뉴욕시 랜드마크로 지정되었습니다. 이 집은 100피트의 정면과 150피트의 깊이를 가진 거대한 부지의 언덕 위에 위치하고 있습니다(전체 1/3 에이커 이상). 또한 세 대의 차를 위한 차고와 여섯 대의 차를 주차할 수 있는 오프 스트리트 주차 공간이 있습니다. 이 집은 북동부 스탠튼 아일랜드의 조적 제2제국 양식 집들 중에서 가장 위엄 있고 건축적으로 두드러진 집 중 하나입니다. 갈색-붉은색 아이언 스팟 벽돌로 외장되어 있으며, 돌과 나무 장식으로 장식되어 있습니다. 이 집의 주요 특징은 집의 남동쪽 모서리에 각도를 두어 세 면에 창문이 있는 돌출된 탑 같은 만입입니다. 이는 톰킨스빌 쪽으로 바라보는 항구의 전망을 위한 최고의 vantage point입니다. 제2제국 양식의 후기 예로, 이 집은 독특한 세련된 방식으로 처리된 네오 그레코 장식을 통합하고 있으며, 원래의 형과 동일한 아름답게 복원된 포치가 있습니다. 현재 이 집은 넓은 이층 공용 공간이 있는 다섯 개의 아파트로 나뉘어 있습니다. 이 집은 5가구 투자 부동산으로 유지할 수 있거나, 소유자가 그 중 하나의 아파트에 거주하면서 여전히 우수한 수익을 내는 투자로 활용할 수 있습니다. 역사적 보존에 관심이 있는 구매자는 이 독특한 집을 다시 화려한 단독 주택으로 전환할 수 있습니다. 현재 가장 큰 "아파트"는 메인 플로어입니다. 이곳은 인상적인 주요 응접실과 고천장이 있는 공식 식당으로 이어지는 원래의 웅장한 입구입니다. 이곳은 아름답게 복원된 원래 세부사항, 장식용 벽난로 및 파르quet 바닥이 특징입니다. 북쪽 응접실이 현재 주요 침실이며, 두 번째 뒷 침실, 전체 욕실, 식기세척기가 있는 별도의 창문이 있는 주방이 있습니다. 응접실 층 전체에는 원래 세부 사항, 벽난로, 복잡한 목공 및 장식용 석고 세부 사항이 있습니다. 이 집의 가능성을 더하는 것은 1930년대에 다가구로 변환될 때 주요 입구로 사용되었던 높은 천장이 있는 넓은 미완성 지하실입니다. 이 공간을 개조하여 추가 생활 공간으로 재건할 수 있으며, 따라서 응접실 층 아파트를 대형 이층으로 변경할 수 있습니다. 메인 플로어 위에는 테넌트 전용의 별도 측면 입구와 원래의 계단이 있는 넓은 원룸 아파트가 네 개 있습니다. 이 계단은 누군가가 집을 다시 단독 주택으로 돌리는 경우에 사용할 수 있습니다. 모든 아파트는 수년간 업그레이드되었으며 높은 천장, 별도의 업데이트된 주방이 있으며 일부는 로워 뉴욕 만과 베라자노 다리의 전망을 갖추고 있습니다. 이 건물은 비어 있는 상태로 인도되며 아파트는 모두 임대 시장에 적합한 상태로 준비되어 있습니다. 아파트 사진은 요청 시 제공 가능합니다.

판매가: $1,495,000.00 연간 세금: $20,087.00

Rare find and opportunity. Welcome to 344 Westervelt Avenue, a NYC Landmark in St. George/ New Brighton Staten Island.
This grand home was constructed between 1880 and 1882 for August and Augusta Schoverling and was dedicated a New York City Landmark in 2000. The home is situated on a hill top enormous lot with 100 ft. frontage and 150 ft. depth ( over 1/3 acre total). There is also a three car garage and off street parking for up to six cars.
This house is one of the most imposing and architecturally distinguished of the masonry Second Empire style houses in northeastern Staten Island. Faced in tawny-red iron-spot brick set off by stone and wood trim, the house's principal feature is a projecting tower-like bay with windows on three sides that is set on an angle at the southeast comer of the house, the best vantage point for views of the harbor looking towards Tompkinsville. A late example of the Second Empire style, the house incorporates neo-Greco ornament that is handled with unusual sophistication and features a beautifully restored wrap around porch identical to the original.
Currently the home is divided in five apartments with a large spacious double parlor floor. The home can remain as a 5 family investment property or an owner occupying one of the apartments and still have an excellent income producing investment. For the historic preservation minded buyer this unique home can be converted back to a spectacular one family mansion.
Currently the largest "apartment" is the main floor. This is the original grand entryway which flows to the impressive main parlor and formal dining room with high ceiling with beautifully restored original details, decorative mantels and parquet floors. There is the north parlor room which is currently the main bedroom, a second rear bedroom ,full bathroom and separate windowed kitchen with dishwasher.
Throughout the parlor floors are original details, fireplaces and intricate woodwork and decorative plaster details.
Adding to the possibilities of the home is an enormous unfinished basement with high ceiling that once served as the main entryway when the house was converted to a multifamily in the 1930's. It can be renovated and rebuilt as additional living space therefore changing the parlor floor apartment into a large duplex.
Above the main floor there are four large one bedroom apartments with a separate side entrance for the Tenants and also the original staircase to the main floor if someone was to turn the house back to a one family mansion. All the apartments have been upgraded over the years and have high ceilings, separate updated kitchens and some have views of Lower New York Bay and the Verrazano Bridge. The building will be delivered vacant and the apartments will be all rental market ready. Apartment photos available upon request.

Offered at $1,495,000.00 Annual Taxes $20,087.00