개발자가 레프츠 매너 랜드마크 구역 바로 외곽에 위치한 프라임 프로스펙트 레프츠의 3,000 평방 피트 부지에 건축할 수 있는 기회입니다. 이 기회의 특별한 점은 c2-3/r6 구역으로, 개발자가 상업 공간을 지상에 건축하고 그 위에 주거 유닛을 배치할 수 있도록 허용한다는 것입니다. 최대 시설 FAR을 활용하면 14,000 평방 피트 규모의 구조물을 만들 수 있습니다. 이와 함께 인접한 236 메이플 스트리트의 매물과 결합하면, 수백만 달러를 초과하는 가격에 쉽게 거래되는 콘도가 많은 매우 인기 있는 지역에 위치한 매우 유망한 개발 부지를 갖게 됩니다.

Opportunity for a developer to build upon a 3,000 square foot lot in prime Prospect Lefferts just right outside the Lefferts Manor Landmark district. What's special about this opportunity is the c2-3/r6 zoning, allowing a developer to build a ground commercial space with residential units above. With max facility FAR, its possible to get 14,000 square foot structure. Combine this with the adjacent property next door at 236 Maple Street, which is also for sale, and you have a very prime development site, in a very sought after area where condos easily sell for well above one million dollars.