자연광이 가득하고 조용한 거리의 프라임 코블 힐에 위치한 이 단독 가족 주택은 146 Baltic St.에 자리하고 있으며, 1852년경에 지어지고 수십 년에 걸쳐 개조되었습니다. 최근에는 2017년에 개조되었습니다. 원래의 특징과 신중하게 실행된 변화가 조화를 이루어, 고전적이면서도 신선하고 특히 따뜻하고 편안한 집을 만들어냅니다.

새롭게 재건축된 청색 석재 보도를 통해 접근하며, 원래의 철조망과 손잡이, 잘 보존된 정문이 있습니다. 내부는 넓은 판재 나무 바닥, 역사적으로 정확한 교체 창, 그리고 나무 벽난로가 있는 네 개의 원래 장식 mantel을 갖추고 있습니다. 현대적 추가 사항으로는 상층에 중앙 에어컨, 정원층에 분할 시스템, 그리고 비디오 인터콤이 포함된 보안 시스템이 있습니다. 큰 공간이 마련되어 있어 세 가지 야외 공간을 포함해 사람들이 모일 수 있으며, 더 조용한 시간을 보낼 수 있는 방도 선택할 수 있습니다. 그 중에는 다섯 개의 침실, 두 개의 작은 측면 방, 세 개의 완전한 욕실이 있습니다.

수상 경력이 있는 건축가 Baxt / Ingui가 설계한 이 파롤라 층은 앞뒤에 있는 바닥에서 천장까지의 창문으로 빛으로 가득 찬 넓은 거실과 다이닝룸을 제공합니다. 로비에는 원래 몰딩과 계단이 있으며 거실로 이어지는 9피트 폭의 개구부가 있습니다. 맞춤 제작된 책장은 방을 둘러싸고 있으며, 그 중심에는 섬세하게 조각된 포도와 덩굴이 있는 하얀 대리석 mantel을 가진 WBFP가 있습니다. 긴 앞쪽 창문은 만개한 벚꽃 나무와 그림 같은 워렌 플레이스의 중정으로 향하고 있습니다.

인접한 식당은 집의 너비를 가득 채우며 큰 인원도 수용할 수 있습니다. 세 개의 깔끔하고 긴 프렌치 도어는 멋진 나무 데크로 열립니다. 등나무가 옆의 격자를 덮어 사생활과 아름다움을 더합니다. 접이식 차양은 필요할 때 그늘을 제공합니다.

식당에서 등장하는 후방 계단은 푸른 녹지를 바라보며 정원층의 맞춤 셰프 주방(또한 Baxt / Ingui 개조의 일부)으로 이어집니다. 이곳은 인덕션 쿡탑, 스팀 컨벡션 오븐, 두 개의 식기세척기, 두 개의 싱크대, 그리고 흰색 마카우바스 대리석 섬과 조리대가 장착된 고급 Thermador 가전으로 갖춰져 있습니다. 맞춤형 캐비닛은 풍부한 수납 공간을 제공하며, 인접한 팬트리는 대형 세탁기와 건조기를 갖추고 있습니다. 새로 설치된 덤웨이터는 주방, 식당, 지하실을 연결합니다.

주방의 접이식 유리문은 새로운 청색 석재 파티오로 열리며, 위의 데크에서 나오는 나선형 계단과 잘 조경된 남쪽 정원을 프레임으로 형성하는 퍼골라가 있습니다. 두 번째 청색 석재 좌석 공간, 코이 연못, 그리고 타이밍 관개 시스템으로 관리되는 성숙한 식물들이 있습니다.

지하실에는 두 개의 사무실, 작업대, 그리고 예술 작품, 와인 및 장작을 위한 많은 저장 공간이 있습니다.

146 Baltic은 20피트 너비에 105피트 면적의 부지를 갖추고 있으며, 확장을 위한 상당한 추가 FAR이 가능합니다. 교통량이 매우 적은 블록에 위치하여 인근 상점, 레스토랑, 공원(코블 힐 공원, 브루클린 브리지 공원 및 5블록 내 5개의 놀이터 등)에 쉽게 접근할 수 있는 완벽한 위치에 있습니다. 이는 코블 힐의 풍부한 역사와 활기찬 현재의 랜드마크 소유의 드문 기회입니다.

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.