투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 주목!!! 부쉬윅에 위치한 100% 임대 중인 8유닛 아파트 건물 판매 중!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 좋은 노출, 높은 9피트 천장, R6/C2-3 구역, 새로운 지붕, 새로운 보일러, 새로운 현관, 새로운 보도, 천창, 모든 새로운 LED 조명, 6대의 주차 공간 등을 제공합니다!!! 이 부동산은 부쉬윅의 중심부, 마이틀 애비뉴에서 가까운 2-3 블록 거리에 위치해 있으며 L선과 M선 기차에서 매우 가깝습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 노스웰 헬스, UPS, 큐브스마트 셀프 스토리지, 엑스트라 스페이스 스토리지, 배스 & 바디 워크스, 레이무어 & 플래너건, 쉐이크샥, CVS, 던킨’, 타코벨, 퀴도바, 파파이스 루이지애나 키친, 서브웨이, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 기차와 윌리엄스버그 브리지를 통해 맨해튼에 쉽게 접근할 수 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 가능성을 제공합니다!!! 이곳은 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스에 적합한 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수입:

1L (2베드룸 아파트): 연간 $27,049.56; 계약 만료: 2025년 10월 1일.

1R (2베드룸 아파트): 연간 $26,929.35.

2L (2베드룸 아파트): 연간 $31,258.80.

2R (2베드룸 아파트): 연간 $14,651.40; 2025년 9월 30일.

3L (2베드룸 아파트): 연간 $24,598.32.

3R (2베드룸 아파트): 연간 $20,929.68.

4L (2베드룸 아파트): 연간 $23,456.16; 계약 만료: 2025년 10월 31일.

4R (2베드룸 아파트): 연간 $26,799.60.

빌보드 간판: 연간 $2,000; 10년 이상 사용 중. M-M.

총 수입: 연간 $197,672.87.

비용:

가스: 연간 $4,872.

전기: 연간 $1,420.

유지보수/수리: 연간 $250.

보험: 연간 $4,622.

세금: 연간 $12,839.

수도 및 하수: 연간 $8,600.

총 비용: 연간 $32,603.

순 운영 소득(NOI): $165,069.87 (5.6% 자본금)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 8 Unit Apartment Building In Bushwick For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, R6/C2-3 Zoning, New Roof, New Boiler, New Stoop, New Sidewalk, Skylight, All New LED Lighting, 6 Parking Spaces, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bushwick Just Off Myrtle Avenue Only 2-3 Blocks From The L & M Trains!!! Neighbors Include Starbucks, Northwell Health, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Bath & Body Works, Raymour & Flanigan, Shake Shack, CVS, Dunkin’, Taco Bell, Qdoba, Popeye’s Louisiana Kitchen, Subway, White Castle, KFC, +++!!! The Property Offers Easy Access To Manhattan Via The Train & The Williamsburg Bridge!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1L (2 Br. Apt.): $27,049.56 Ann.; Lease Exp.: 10/1/25.



1R (2 Br. Apt.): $26,929.35 Ann.



2L (2 Br. Apt.): $31,258.80 Ann.



2R (2 Br. Apt.): $14,651.40 Ann.; 9/30/25.



3L (2 Br. Apt.): $24,598.32 Ann.



3R (2 Br. Apt.): $20,929.68 Ann.



4L (2 Br. Apt.): $23,456.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



4R (2 Br. Apt.): $26,799.60 Ann.



Billboard Sign: $2,000 Ann. Been Here 10+ Years. M-M.



Gross Income: $197,672.87 Ann.



Expenses:



Gas: $4,872 Ann.



Electric: $1,420 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,622 Ann.



Taxes: $12,839 Ann.



Water & Sewer: $8,600 Ann.



Total Expenses: $32,603 Ann.



Net Operating Income (NOI): $165,069.87 (5.6% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC