견고한 반단독 벽돌로 지어진 법적 3가족 주택이 아스토리아의 딧마르스 지역과 아스토리아 공원 근처에 위치해 있습니다. 구조적으로 견고한 20x68 ft 규모의 2층 건물과 지하실이 필요로 하는 개조 작업이 필요하며, 이는 손재주가 있는 분, 계약자 또는 비전을 가진 디자이너에게 최대 잠재력을 발휘할 기회를 제공합니다. 부지는 R5B 구역 내에 있는 25x100 ft 크기로, 여전히 사용되지 않은 공기 권리 825 sq ft가 남아 있습니다(확장을 위한 옵션은 건축가에게 확인해 주세요). 이 위치는 아스트리아-딧마르스 블르바드 N, W 지하철역까지 0.8마일 이내에 있으며, 여러 버스 노선과 다양한 오락 및 식당 옵션으로 인해 편리함이 잘 알려져 있습니다. 이 지역은 항상 주거 지역이었으며, 아스토리아 공원은 야외 수영장, 육상 트랙, 보치 코트, 테니스 코트, 스케이트 파크, 반려견 친화적인 구역 등 주요 명소로서 매우 바람직합니다. 공원 근처의 쇼어 블르바드는 현재 차량 통행이 없는 열린 거리로, 자전거와 달리기에 이상적입니다. 뉴욕시, 라과디아 공항 및 모든 교통 수단과의 근접성은 이 주소를 통근자의 천국으로 만듭니다. 그렇기 때문에 이웃에서 많은 고급 주거 프로젝트가 새로 들어서고 있습니다. 또한, 이 부동산은 매우 안정적인 임대 시장에서 독특한 투자 기회를 제공하며 낮은 운영 비용과 낮은 퀸스 부동산 세금의 혜택을 누리고 있습니다.

1층에는 대형 유닛(3 또는 4 침실)이 있으며, 2층에는 다른 2개의 유닛(완전한 1침실 아파트와 완전한 2침실 아파트)이 있습니다. 지하실은 부분적으로 완공되어 가족실, 체육관 또는 홈 오피스를 위한 공간을 제공합니다. 부동산 뒤쪽에는 커뮤니티 진입로를 통해 접근할 수 있는 2개의 차고가 있습니다. 난방은 가스로, 1개의 스팀 보일러와 3개의 개별 온수기가 있습니다.

부동산은 현재 상태에서 판매되며, 방문은 사전 예약제로만 가능합니다. 일부 사진은 상태를 그대로 두면서 가상으로 정리되어 있으니, 치수와 레이아웃을 감상할 수 있습니다. 판매자는 거래 종료 전에 부동산을 정리하고 비울 것입니다.

Solid semidetached brick legal 3 family fixer upper in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 storeys plus basement building of 20x68 ft is in need of renovations providing an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being sold in as is condition, shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually declutter ed while leaving condition as is, so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC