리빙스턴 매너의 중심부에 위치한 설리반 카운티 캣스킬의 가장 인기 있는 시내 중 하나에 있는 이 놀라운 기회는 일생에 한 번뿐인 기회입니다. 두 개의 주택이 두 개의 부지에 있어 다세대 생활, 임대 수입 또는 창의적인 복원을 위한 큰 유연성을 제공합니다. 한 주택은 원래 다세대 주택으로, 다시 전환할 수 있으며(주방은 여전히 원래 상태) 다른 하나는 단독 주택입니다. 더 큰 건물(2038 SF)은 평화로운 캣테일 브룩에 야외 좌석이 있는 마켓/카페로 개조되었습니다. 넉넉한 거실, 식당, 공부방, 4개의 침실, 1개의 욕실, 2개의 반욕실, 그리고 일광실과 완전히 마감된 반상가가 있는 이 집은 광범위한 생활 공간과 유연한 공간을 제공합니다. 이 웅장한 구조물의 아름다운 특징은 시냇물을 조망할 수 있는 화려한 덮인 랩어라운드 베란다와 오픈 데크입니다. 완전한 차출 지하실은 작업실/추가 저장 공간으로 유리합니다. 더 작은 건물(1188 SF)은 3개의 침실, 1.5개의 욕실을 갖춘 오픈 컨셉 거실/식당, 시골 주방 및 밀폐된 베란다를 포함하고 있습니다. 주택 뒤편에는 아름다운 정원, 주차, 애완 동물, 정원 가꾸기 및 넓은 시냇가를 즐길 수 있는 충분한 공간이 있는 평평한 땅이 있습니다. 메인 스트리트에는 소매점, 전문 상점, 양조장, 레스토랑 및 다양한 상업과 서비스가 번창하고 있습니다. 이 아기자기한 마을은 리틀 비버킬과 윌로우에모크 강의 기슭에 자리 잡고 있습니다. 비즈니스 옆에 사는 편리함을 누리며, 한 채에 살고 다른 채를 임대하거나, 캣스킬의 가장 매력적인 시내 중 하나에 가족 단지를 만들 수 있습니다—하이킹, 플라이 낚시, 지역 상점 및 놀라운 식사 경험이 도보로 몇 걸음 거리입니다.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. https://drive.google.com/file/d/1on7RIQzTRFPgzEuRsQMeE6vSSNTgSTSm/view?usp=sharing © 2025 OneKey™ MLS, LLC