39 테라스 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 오시닝 마을의 활기찬 지역에 위치한 잘 관리된 다용도 3가구 주택으로, 0.20 에이커의 부지에 자리 잡고 있습니다. 총 2,380 평방피트의 면적을 보유한 세 개의 독립적인 주거 유닛(독립된 뒤쪽 오두막 포함)을 갖춘 이 물건은 주거용으로도, 강력한 수익 가능성과 장기적 전망을 원하는 투자자에게도 완벽합니다.

**유닛 1 – 1층 (3BR/1BA):**
이 넓은 3베드룸 아파트는 메인 하우스의 전체 1층을 차지하고 있으며(유닛 #2의 출입구/계단 제외), 매력적인 앞쪽 포치 또는 스크린이 있는 포치/저장 공간을 통한 뒤쪽 출입구 두 개의 출입지점을 갖추고 있습니다. 레이아웃에는 식사할 수 있는 주방, 아늑한 거실, 그리고 잘 조화된 세 개의 침실이 포함되어 있습니다. 현재 섹션 8 세입자가 거주 중이며 $2,250를 기여하고 추가로 $150를 직접 지불하고 있습니니다. 이 세입자는 섹션 8이 바우처 증가를 승인할 것이라는 기대와 함께 총 임대를 월 $2,750로 증가시키겠다는 의사를 표현했습니다.

**유닛 2 – 2층 + 다락 (4BR/2BA):**
2층과 3층이 결합되어 더 넓은 4베드룸, 2배스 듀플렉스를 제공하며, 넓은 생활 공간, 현대적인 식사 공간이 있는 주방, 그리고 마감된 다락층을 차지하는 주요 스위트가 포함되어 있습니다. 현재 월 $2,700에 임대되고 있으며, 이 유닛은 시장 가치보다 낮은 가격으로 공급되고 있으며 현재의 비교에 따라 최대 월 $4,000까지 상승할 것으로 예상됩니다.

**유닛 3 – 독립된 뒤쪽 오두막 (1BR/1BA):**
부지 뒤쪽에 조용히 자리한 매력적인 독립형 오두막은 자체 진입로, 출입구 및 유틸리티를 갖추고 있습니다. 오두막 세입자는 모든 유틸리티를 직접 지불하며 현재 월 $1,750에 임대되고 있습니다.

**유틸리티 및 비용:**
- 메인 하우스의 난방과 수도는 집주인이 지불합니다.
- 세입자들은 전기와 가스를 별도로 지불하며, 세 개의 전기 및 가스 계량기가 설치되어 있습니다.
- 오두막은 완전히 독립적이며, 모든 유틸리티 책임은 세입자가 처리합니다.

점유 유연성:
앞쪽 세입자들에게 90일 통지서가 발부되었으며, 매각 시 공실로 전달될 수 있습니다. 그러나 각 세입자는 새로운 소유자가 안정적인 장기 세입자를 선호하는 경우 거주하길 원한다고 표현했습니다.

추가 하이라이트:
- 여러 차량을 위한 도로 밖 주차
- 저장 및/또는 추가 기회를 위한 넓은 미완성 지하실
- 대중교통, 상점 및 학교 근처에 위치
- 법적으로 3가구 주택으로 구획 및 구성됨
- 시장 가치로 고쳐질 경우, 월 $8,750에서 $9,500의 예상 프로 포마 임대료

소유 주거용으로 사용할지, 높은 수익의 임대용으로 보유할지, 더 높은 수익을 위한 재배치가 필요하든지, 39 테라스 애비뉴는 매력적인 웨스트체스터 카운티 지역에서 완전 독립적인 트리플렉스를 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC