그레이시 그린의 타운하우스 유닛을 소개합니다 - 진정으로 드문 제공: 맨해턴의 Upper East Side에서 가장 큰 개인 정원 중 하나를 갖춘 3베드룸 듀플렉스 타운하우스입니다. 1,400제곱피트 이상에 달하는 이 푸른 야외 공간은 높은 울타리로 둘러싸여 완벽한 프라이버시를 제공하며, 맨해튼 중심부에서 조용하고 대저택 같은 여건을 만들어냅니다. 한정된 시간 동안 스폰서는 1년의 공동 관리비 및 부동산 세금 면제를 제공합니다.

실내에는 타운하우스가 건물의 전체 폭에 걸쳐 늘어나 있으며, 거의 10피트 높이의 천장과 넓은 흰 참나무 바닥, 그리고 자연광을 가득 받아들이는 대형 창틀 창문이 있습니다. 각 층에는 23피트 너비의 넓고 우아한 거실이 있어 세련된 연회 또는 편안한 일상 생활에 이상적입니다. 셰프의 주방은 세련되고 기능적이며, 연마된 대리석 표면, 맞춤형 캐비닛, Sub-Zero, Miele 및 통풍이 가능한 Wolf 레인지와 같은 프리미엄 가전이 갖춰져 있습니다. 이 주방은 직접 정원으로 접근할 수 있는 거실 및 식사 공간으로 매끄럽게 이어집니다.

이 층에는 정원을 향한 두 개의 침실이 있으며, 그 중에는 드레스룸과 스파 같은 욕실이 있는 넓은 주 침실이 포함되어 있습니다. 하층은 46피트 이상의 폭을 갖추고 있어 드문 유연성을 제공합니다. 두 개의 창문이 있는 보너스 공간, 두 개의 개인 파티오, 두 번째 가족실, 세면실(전체 세 번째 욕실로 쉽게 전환 가능) 및 세탁실이 있어 이 층은 이 집의 규모와 유용성을 진정으로 확장해 줍니다. 추가 기능으로는 중앙 에어컨, 방열식 욕실 바닥, 전동 장식을 위한 미리 배선된 에너지 효율적인 창문, 그리고 유닛 내 Bosch 세탁기/건조기가 포함됩니다.

427 East 90th Street에 위치한 그레이시 그린은 그레이시 맨션, 아스팔트 그린, 칼 슈르츠 공원 및 해안가 근처의 평화로운 지역에 위치한 부티크 신축 단지입니다. 단지에는 1베드룸에서 4베드룸 주택까지 21개의 주거 공간이 있으며, 거주자들에게는 출입과 관리가 있는 로비, 체육관, 개인 저장 공간, 어린이 놀이방, 자전거 보관소 및 옥상 라운지를 제공합니다. 이 장소는 Spence 및 Goddard 사립학교가 바로 맞은편에 있고, 여러 주차장이 있으며(하나의 주차장은 바로 옆), 4/5/6/Q 기차에 원활하게 접근할 수 있으며, Whole Foods, Fairway, 활기찬 2번가 식사 장면 및 유명한 92번가 Y와 같은 최고급 편의시설이 모두 가까이에 있어 비할 데 없는 편리함을 제공합니다. 완전한 제공 조건은 스폰서의 제공 계획에서 확인할 수 있으며, 파일 번호 CD18-0286에 포함되어 있습니다. 일부 이미지는 디자인 영감을 위해 가상으로 연출되었습니다.

Introducing the Townhouse unit at Gracie Green - A truly rare offering: a three-bedroom duplex townhouse with one of the largest private gardens on the Upper East Side. Spanning over 1,400 square feet, the lush outdoor space is framed by tall fencing for total privacy, creating a quiet, estate-like setting in the heart of Manhattan. For a limited time, the Sponsor is offering a concession of one year's common charges and real estate taxes.

Inside, the Townhouse stretches the full width of the building with nearly 10-foot ceilings, wide-plank white oak floors, and oversized casement windows that flood the space with natural light. Each level features a gracious 23-foot-wide great room-ideal for elegant entertaining or relaxed everyday living. The chef's kitchen is both refined and functional, outfitted with honed marble surfaces, custom cabinetry, and premium appliances including Sub-Zero, Miele, and a vented Wolf range. It flows seamlessly into a living and dining area with direct garden access.

There are two garden-facing bedrooms on this level, including a generous primary suite with a walk-in closet and spa-like bath. The lower level-over 46 feet wide-offers rare flexibility. With two windowed bonus spaces, two private patios, a second family room, powder room (with easy conversion to a full third bathroom), and laundry room, this floor is a true extension of this home's scale and utility. Additional features include central air, radiant heated bathroom floors, energy-efficient windows prewired for motorized shades, and an in-unit Bosch washer/dryer.

Gracie Green at 427 East 90th Street is a boutique new development in a tranquil pocket of the Upper East side near Gracie Mansion, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the waterfront. Featuring just 21 residences ranging from one to four-bedroom homes, the building offers residents an attended lobby, gym, private storage, children's playroom, bike room and a rooftop lounge. This location offers unmatched ease and convenience, with Spence and Goddard private schools directly across the street, multiple parking garages-including one next door-seamless access to the 4/5/6/Q trains, and top-tier amenities like Whole Foods, Fairway, the lively 2nd Avenue dining scene, and the renowned 92nd Street Y, all just moments away. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor File No. CD18-0286. Note some images have been virtually staged for design inspiration.