귀하가 꿈꾸던 정원 외곽에 위치한 이 멋진 독립형 연방 스타일 벽돌 주택에 거주하는 모습을 상상해 보세요. 이 집은 평화로운 옆길에 우뚝 서 있는 진정한 랜드마크이며, 소중한 포레스트 힐즈 가든즈의 언덕 위에 위풍당당하게 자리하고 있습니다. 이곳은 단순한 거주지가 아니라, 세 개의 별도의 구역으로 구성된 드문 14,144 평방 피트의 귀중한 토지를 포괄하는 희귀한 제안입니다. 그 중 두 개는 놀라운 건축 기회를 제공합니다.

가능성을 상상해 보세요: 기존의 주택을 확장하여 당신의 꿈의 저택을 만들거나, 가족이나 투자를 위한 별도의 주택을 건설하거나, 이 특별한 부동산이 제공하는 비할 데 없는 사생활과 공간을 즐기십시오. 이렇게 중요한 그리고 다재다능한 토지 소유는 포레스트 힐즈 가든즈의 명망 높은 경계 안에서는 전례가 없습니다.

안으로 들어가면, 우아한 생활과 수월한 접대를 위해 설계된 특별한 레이아웃과 기능을 갖춘 집을 발견하게 됩니다. 1층에는 대형 중앙 홀에서 시작해 세 방향으로 개방된 밝은 거실과 기억에 남는 모임을 위한 넓은 식당, 자연광이 가득한 남향의 채광실이 펼쳐집니다. 최근에 개조된 현대적인 주방은 풍부한 수납공간과 스타일을 제공하며, 1층에 위치한 편리한 침실(재택근무에 적합)과 완벽한 욕실이 실용성을 더합니다. 연결된 2차량 차고까지 직접 접근할 수 있어 인상적인 1층을 완성하며, 높이 8피트 6인치의 천장이 더욱 세련미를 더합니다.

우아하고 곡선이 아름다운 계단을 올라가면, 고급스러운 주 거실이 있는 넓은 복도가 있습니다. 여기서는 두 사람용 샤워가 있는 완전히 개조된 욕실과 넉넉한 드레스룸이 대기하고 있습니다. 이층에는 각각 나만의 개인 테라스가 있는 두 개의 추가 침실, 전체 욕실, 그리고 줄리엣 발코니가 있는 매력적인 유아실(사무실이나 운동실로 완벽)을 포함하여 완성됩니다. 넓은 후면 테라스는 놀라운 350 평방 피트의 야외 성역이며, 측면 테라스는 무성한 남쪽 구역을 내려다봅니다.

붙박이 다락방에서 더 많은 가능성을 열어보세요. 참나무로 마감된 완전한 지하실은 더 많은 생활 공간을 제공하며 대형 여가실 또는 미디어룸, 잠재적인 침실, 완벽한 욕실, 세탁실 및 넉넉한 저장 공간을 갖추고 있습니다. 역사적인 터치를 더하자면, 이 공간은 금주법 시대에 이웃의 스피크이지로 이용된 적이 있으며, 주방과 은밀한 진입로도 포함되어 있습니다.

1925년에 지어지고 단 세 가족만이 사랑해 온 이 특별한 부동산은 올스테드 형제와 그로스베너 앳터버리의 세심하게 계획된 세계적 수준의 커뮤니티인 포레스트 힐즈 가든즈의 지속적인 매력을 구현하고 있습니다. 나무가 늘어선 거리, 개인 공원, 매력적인 고전의 가로등으로 둘러싸인 이곳에서 교외의 평온함과 도심의 편리함이 결합된 독특한 삶을 즐기십시오. 포레스트 힐즈 가든즈 법인에 의해 철저하게 관리되고 있으며, 주변에 훌륭한 공립 및 사립 학교가 있어 이 뛰어난 위치의 매력을 더욱 높입니다.

이곳은 단순한 집이 아닙니다; 포레스트 힐즈 가든즈의 역사적인 중요한 지혜의 소중한 기회를 소유하고 그 미래를 형성할 수 있는 독특한 기회입니다. 이 특별한 경험을 놓치지 마세요.

집의 왼쪽 구역은 4,450 평방 피트를 차지하며 건축 가능한 면적은 2,225 평방 피트입니다. 오른쪽 구역은 4,474 평방 피트를 차지하며 건축 가능한 면적은 2,237 평방 피트입니다. 집이 위치한 부동산에는 추가로 574 평방 피트의 건축 가능한 면적이 있습니다.

포레스트 힐즈 가든즈 법인 연간 유지 관리비는 5,698.59달러입니다. 연간 재산세는 25,753달러입니다.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This is more than a residence; it's a rare offering encompassing a sprawling 14,144 sq ft of prime land, uniquely comprised of three separate lots - two of which present incredible buildable opportunities.
Envision the possibilities: expand the existing residence to create your dream estate, build separate dwellings for family or investment, or simply enjoy the unparalleled privacy and space this exceptional property affords. Such a significant and versatile land holding is simply unheard of within the prestigious confines of Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $25,753.