6세대 주택, 1층에 운영 중인 바가 있습니다. 바의 면적은 1200 평방피트입니다. 임대료 규제가 없는 아파트입니다. 임대료 안정화 아파트만 있습니다. 지붕은 6년 되었고, 가스 난방 스팀 히터입니다. 가스 난로도 6년 되었습니다. 1베드룸 아파트가 3개, 2베드룸 아파트가 3개 있습니다. 연간 수입은 $187,000입니다. 연간 비용: 세금 $18,630, 가스 및 전기 $9,033, 보험 $11,531, 물 $7,958, 기타 수리비 $3,300, 총합 $50,542입니다. 순운영소득(NOI)은 $136,458입니다. 자본화율(Cap Rate)은 7.6%입니다.

임대료 안정화 주택의 임대료 인상:
1년 임대차 계약: 2.75%. 2년 임대차 계약: 5.25%.

6 family building with operating bar on first floor. Bar is 1200 square feet.No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 7.6%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC