콜리지 포인트 중심부의 특별한 투자 기회
116-01 및 116-03 14번 로드를 소개합니다 - 하나의 희귀하고 가치 있는 패키지로 함께 판매되는 두 개의 혼합 용도 건물입니다. 콜리지 포인트 블바드를 막 지나서 코너 위치에 있는 이 부동산은 강력한 수익 잠재력, 유연한 용도, 그리고 장기적인 상승 여력을 제공합니다.
R4-1 구역의 코너 부지에 위치한 이 건물들은 총 네 개의 자유 시장 주거 유닛(각각 두 개의 침실이 있는 두 개의 아파트), 두 개의 1층 상업 공간, 그리고 개인 후원지를 특징으로 합니다. 여러 개의 수익 흐름을 제공하는 균형 잡힌 자산입니다.
현재 설정에는 두 개의 상점을 임대하고 지하 및 후원지를 사용하는 상업 세입자가 포함되어 있습니다. 네 개의 주거 유닛 중 두 개는 현재 비어 있어 즉각적인 임대 기회 또는 Renovation Upside을 제공합니다.
모든 유닛이 시장 임대료로 완전히 임대된 경우, 예상 총 연간 수익은 $150,000를 초과하며, 약 12%의 잠재적 캡 레이트를 제공합니다. 세입자는 자신들의 전기를 책임지며 운영 비용을 낮게 유지합니다.
세입자가 있는 상태로 현재 상태에서 판매되며, 상점, 학교 및 대중 교통과 가까운 편리한 위치에 있는 독특한 투자 기회입니다. 성장 중인 콜리지 포인트에서 높은 잠재력과 수익을 창출하는 부동산을 획득할 기회를 놓치지 마세요. 모든 정보는 정확하다고 여겨지지만 잠재 구매자가 확인해야 합니다*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC