브루클린의 전형적인 3가족 브라운스톤, 252 스튜이베산트 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 역사적인 매력이 현대적인 고급스러움과 만나는 곳입니다.

- 공실로 제공됨 -

베드포드-스타이베산트의 중심부에 자리한 252 스튜이베산트 애비뉴는 사전 전쟁의 우아함과 현대적인 고급스러움이 완벽하게 조화를 이루는 정교하게 설계되고 세심하게 개조된 3가족 브라운스톤입니다. 1931년에 원래 지어진 이 집은 최종 사용자가 재설계하고 복원하였습니다. 이 집은 놀라운 밀워크, 높은 천장, 열린 공간 등 뛰어난 건축 세부사항을 선보이며 진정한 사랑의 결과물입니다. 자연광에 가득 찬 이 주택은 클래식 브루클린 뒤뜰을 바라보는 세 개의 멋진 야외 공간을 자랑하며, 파론 레벨의 주방 옆 테라스, 개인 블루스톤 파티오, 넓은 뒷마당이 포함됩니다.

이 우아한 베드스타이 집은 100피트 부지에 자리하고 있으며 20피트 넓이 x 42피트 깊이로 정원 수준에서 10피트 확장이 있습니다. 완전히 개조된 가든 듀플렉스는 약 2,100평방피트의 거주 공간과 추가 지하 저장 공간을 제공합니다. 최종 사용자와 투자자 모두에게 완벽한 선택: 어떤 유닛이든 공실로 제공할 수 있으며, 모든 면에서 모범적인 기존 세입자를 유지할 수도 있습니다.

가든 듀플렉스는 세 개의 침실, 두 개 반의 욕실, 홈 오피스 및 대규모 지하 저장 공간을 갖추고 있습니다. 셰프의 주방은 아름답게 장식되어 있으며 놀라운 그라나이트 조리대, 피셔 페이켈 스틸 가전 제품, 이중 벽 오븐, 드레스룸과 넉넉한 식사 공간을 제공합니다. 집 전체에 걸쳐 놀라운 전쟁 이전의 세부 사항이 세심하게 보존되어 있으며, 원래의 목재 장식, 나무로 된 벽난로, 새로 마감한 바닥 등이 포함됩니다. 정원 수준에 정교하게 설계된 344평방피트의 확장은 생활 공간을 증대시키며, 새로 설치된 널찍한 원목 바닥과 맞춤형 벤치 및 저장 공간이 있는 고급 오크 계단과 함께 보완됩니다. 맞춤 장식에는 새틴 황동 학교용 문 하드웨어, 조광 조명이 있는 디자이너 조명 및 세심하게 선별된 비품이 포함됩니다. 주 침실에는 넓은 드레스룸이 있으며, 두 번째와 세 번째 침실에도 맞춤형 저장 공간이 마련되어 있습니다. 욕실은 난방 바닥, 맞춤 타일, 대리석 마감 및 고급 비품으로 스파와 같은 휴식 공간을 제공합니다. 야외 생활 공간 또한 인상적이며, 블루스톤 포장, 숨겨진 HVAC 시스템, 물 접근 및 공간을 갖춘 푸른 잔디가 있습니다. 가든 듀플렉스 주방은 복원된 목재 창문을 특징으로 하며, 기후 제어 시스템은 파론 및 정원 수준에서 복사 및 중앙 난방과 냉방, 정원 수준에서 미니 스플릿 시스템을 포함합니다. 전기 시스템도 2012년에 완전히 업데이트되었습니다.

중요한 건물 업그레이드가 이 사랑스러운 집을 더욱 가치 있게 합니다. 상층 유닛(유닛 #2 및 유닛 #3)의 주방과 욕실은 2012년에 완전히 개조되었으며, 4층 유닛에는 세탁기/건조기가 설치되었고, 2023년에 새로운 식기세척기가 설치되었습니다.

현재 임대료
월 $12,850 총액

• 유닛 #1: $7,200 - 가든 듀플렉스
임대 종료: 2025년 7월 30일

• 유닛 #2: $2,650 - 3층
임대 종료: 2025년 6월 30일

• 유닛 #3: $3,000 - 4층
임대 종료: 2025년 6월 30일

위치
그림처럼 아름답고 나무가 늘어선 브라운스톤 스튜이베산트 애비뉴에 중앙에 위치한 이 특별한 집은 역사적인 특성과 현대적인 편의 시설, 그리고 놀라운 투자 가능성의 완벽한 균형을 제공합니다. 꿈의 거주지이든, 높은 성과를 내는 소득 부동산이든, 스튜이베산트 하이츠의 252 스튜이베산트 애비뉴는 모든 면에서 만족을 제공합니다.

거리 주차는 흔하며, 코너에 있는 CITIBIKE에 쉽게 접근할 수 있고, 게이츠 J/Z 및 유티카 A/C 기차, 여러 버스 노선, JFK 및 라과디아 공항까지는 불과 25분 거리이므로 출퇴근과 여행이 원활합니다.

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

- DELIVERED VACANT -

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

CURRENT RENT ROLL
$12,850 Total Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.