거주, 임대 또는 건설 - 포드햄 근처 다목적 2가족 주택의 미래 잠재력

2419–2421 사우던 블러바드에 오신 것을 환영합니다. 이번 기회는 첫 주택 구매자, 소유자 거주자 및 현명한 투자자에게 드리는 드문 기회입니다. 이 독특한 2가족 주택은 각각 독립된 출입구와 뒤뜰 접근이 있는 두 개의 타운하우스 스타일 듀플렉스로 구성되어 있습니다. 하나의 유닛에 거주하고 다른 유닛을 임대하거나 두 개 모두를 임대하여 즉각적인 수익을 올릴 수 있습니다. 어떤 선택을 하더라도, 이것은 성장 가능성이 높은 지역에 대한 유연하고 스마트한 투자입니다.

각 유닛은 넓고 사적인 레이아웃을 특징으로 하며 공유 내부 공간이 없어 다세대 거주 또는 간편한 임대 관리에 이상적입니다. 이 부동산은 포드햄 대학교, 브롱크스 동물원 및 식물원에서 몇 걸음 거리에 위치하여 연중 내내 강한 임대 수요를 자아내며, 특히 캠퍼스 외의 주택을 찾는 학생들로부터 인기가 높습니다.

R7-1로 구역이 지정되어 있으며, 6,400제곱피트 이상의 사용되지 않은 FAR(바닥 면적 비율)을 제공하여 향후 개발 잠재력을 선보입니다. 초기 개념은 4~5층 건물 건설 가능성을 제시합니다(승인 필요). 장기적인 부를 축적하든, 수익을 창출할 수 있는 첫 집을 확보하든, 이 부동산은 지금 가치를 제공하고 미래에 상승 잠재력을 가지고 있습니다.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later. © 2025 OneKey™ MLS, LLC