모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 리지우드에서 판매 중인 9,200 평방피트 창고 / 자동차 수리점, M1-1 구역 지정!!! 이 자산은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, M1-1 구역 지정, 18개의 주차 공간, 개인 진입로, 전략적으로 배치된 커브 컷, 대기실, 높은 30피트 천장, (4)개의 22피트 롤업 도어, 4개의 스카이라이트, 개인 사무실, 3상 전원, 모두 새로 설치된 LED 조명, 접근 가능한 화장실, 스프링클러, 에어컨 등을 갖추고 있습니다!!! 이 자산은 2023년에 새로운 지붕이 설치되었습니다!!! 이 자산은 바쁜 프레시 폰드 로드의 리지우드 중심부에 위치해 있으며, 메트로폴리탄 애비뉴에서 불과 1블록 떨어져 있습니다!!! 이 자산은 I-495, I-278 및 재키 로빈슨 파크웨이의 중간에 위치해 있습니다!!! 이웃으로는 아마존, 코스트코, 스톱 앤드 샵, 엑스트라 스페이스 스토리지, 세이프가드 셀프 스토리지, CVS, 7-Eleven, 던킨’, 펫코, 펩 보이즈, 레이머 & 플래니건, 타코벨, 웬디스, 맥도날드, 카벨, 리들, KFC 등이 있습니다!!! 이 자산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 당신의 다음 개발 부지이거나 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!

소득:

트럭 및 자동차 수리점 (8,800 평방피트): 연 184,644달러; 연간 3% 증가; 임대 종료: 2032년 8월 21일.

2층 사무실 (400 평방피트): 연 24,000달러 (사용 가능)

프로 포르마 총소득: 연 208,644달러

비용:

가스: 연 0달러

전기: 연 0달러

유지보수 및 수리: 연 250달러

눈 및 경관: 연 0달러

수도 및 하수도: 연 0달러

보험: 연 2,300달러

세금: 연 26,558.48달러

총 비용: 연 29,108.48달러

프로 포르마 순 운영 소득 (NOI): 연 179,535.52달러

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC