프라임 로케이션 타운하우스 12개 방 // 3개 아파트
베드스부이/클린턴 힐 3가족 타운하우스
위치… 위치… 위치…
전체 지하실과 정원이 있는 3개 유닛

2009년에 건축되었고 그 이후로 잘 유지된 이 3가족 타운하우스는 훌륭한 상태입니다. 이 부동산에는 1층에 있는 1,000 SF의 2베드룸, 1욕실 유닛과 2층과 3층에 각각 1,100 SF의 3베드룸, 2욕실 유닛이 포함되어 있어 뛰어난 투자 기회를 제공합니다.

최대 허용 FAR이 3.00이고 기존 FAR이 2.15인 이 지역 규정에 따라 현재 4,300 SF 구조물에 약 1,700 SF를 추가할 수 있습니다.

모든 유닛은 개별 미터링되어 있으며, 세입자는 자신의 공공요금을 지불합니다. 각 유닛에는 자체 보일러와 온수기, 세탁기 및 건조기가 구비되어 있으며, 지하에 전용 저장 공간이 있습니다. 놓치고 싶지 않은 부동산입니다.

요청 가격 $2M; 세입자가 있는 상태로 인도됩니다.

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임대 계약 중
* 아파트 1: $3,200; 임대 계약 종료일 2025년 10월 31일
* 아파트 2: $4,200; 임대 계약 종료일 2026년 7월 31일
* 아파트 3: $3,600; 임대 계약 종료일 2026년 3월 31일.

==> 총 수입: 연간 $132,000

비용
재산세 .......... 연간 $12,888
수도/하수 ..... 연간 $1,540
보험 ................. 연간 $2,840

==> 총 비용: 연간 $17,268

총 이익: 연간 $114,732

PRIME LOCATION TOWNHOUSE w 12 rooms // 3 APARTMENTS
BED STUY/ CLINTON HILL 3 FAMILY TOWNHOUSE
LOCATION… LOCATION… LOCATION…
3 UNITS WITH FULL BASEMENT AND GARDEN


Built in 2009 and well maintained since, this three-family townhouse is in excellent condition. The property includes a 1,000 SF two-bedroom, one-bath unit on the first floor, and two 1,100 SF three-bedroom, two-bath units on the second and third floors—making it an outstanding investment opportunity.

With a maximum allowable FAR of 3.00 and an existing FAR of 2.15, zoning permits the addition of approximately 1,700 SF to the current 4,300 SF structure.

All units are separately metered, with tenants paying their own utilities. Each unit features its own boiler and hot water heater, in-unit washer and dryer, and dedicated storage space in the basement. This is a property you do not want to miss.

Asking price $2M; delivered with tenants in place.

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LEASES IN PLACE
* Apt 1: $3,200; Lease ends October 31, 2025
* Apt 2: $4,200; Lease ends July 31, 2026
* Apt 3: $3,600; Lease ends March 31, 2026.

==> TOTAL INCOME: $132,000 per year

EXPENSES
Property tax .......... $12 ,888 per year
Water / Sewer ..... $1,540 per year
Insurance ................. $2,840 per year

==>TOTAL EXPENSES: $17,268 per year


GROSS PROFIT: $114,732 per year